算算賬：

　　年限少五年相當于多付十幾萬

　　若A房土地期限從2000年算起，B房土地期限從2005年算起，兩個房子總價都是100萬元。到2070年時，兩房都居住了60年，但是A房的土地到期需續期，而B房還未到期。假定續期費用為1300元/m2，那么A房又要支付13萬元的土地價格。這樣算來，同樣是都只住了60年的房子，A房購房總價為113萬元，而B房則還是100萬元。

　　小貼士：

　　樓盤土地使用年限怎么查？

　　如何查詢樓盤的土地使用期限？步驟很簡單：登錄陽光家緣網站(http：//g4c.laho.gov.cn/)，在首頁“全市商品房信息快速查詢”一欄中，填寫樓盤的項目名等信息。點擊確定后該樓盤已拿預售證的項目會全部顯示出來，選擇你準備購買的項目所屬的預售證，就會彈出該預售證下項目的所有信息。在“國土證”欄，點擊打開，就出現了該預售證下項目所在用的土地信息，包括：國土證號、土地用途、土地使用者、土地出讓時間等信息。需要指出的是，如果開發土地是一次性獲得，樓盤無論分幾期開發，土地年限都與第一期相同，如果土地是分批獲得，則使用年限會有不同，在預售證相關信息中都能查到。按照土地使用權出讓年限規定：居住用地最高 70年；工業用地最高 50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地最高 50年；商業、旅游、娛樂用地最高 40年；綜合或者其他用地最高 50年。

　　記者觀察

　　征求意見稿怎能缺了民意

　　住宅用地70年后或有償續期的消息公布后，在普通大眾中的確引起了不小的波動。盡管大家都知道住宅用地使用年限只有70年，到期后可以續期。但是一旦涉及到續期收費的問題，大眾的心理便無法承受了，對此異議不斷。不過記者認為，就像專家和有些業主所說的，對此不必過于揪心。一則70年后的事情誰也說不清楚，再則現在建筑設計壽命一般是50年，還沒到70年就得面臨拆遷的問題了，還談什么續期呢？

　　不過，從這個事件來看，倒是有個問題引起記者的注意。該“征求意見稿”既然是涉及民眾切身利益的事情，而且為征求意見的，為何僅僅在內部征求意見，而不對外向民眾征求意見呢？社會在不斷進步，涉及大眾利益的法律法規的制定上，也不應該忽視民眾的聲音。在記者看來，民眾對于這一消息的批評，其實更多的是對有關部門忽略民聲的不滿，因此期待這一政策以后能給民意的表達留有一定的空間。而且還有一點比較重要的是，就算不征求民眾的意見，也別用“按照國家有關規定”這樣模糊的字眼，該怎樣就怎樣，別看著貌似原則性很強，其實卻缺乏明確的操作性。