銷售記錄

　　暴出馬腳

　　按照王小姐的說法，記者查詢了北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，在網(wǎng)站公布的該項目銷售樓盤表中，并沒有看到B12的銷售記錄。而根據(jù)記者的走訪，開盤說法不一的不止該項目一家，開發(fā)商“以矛攻盾”的做法也引起了看房人的不滿。

　　在22日的五環(huán)上地橡樹灣項目G9的開盤現(xiàn)場，記者就聽到了許多看房者的抱怨。“說是二期的8、9、11、12四棟樓差不多時間竣工，可開發(fā)商就只開這個臨街的9號樓，噪音肯定很大。而且我剛問了兩個銷售人員8號什么時候開，一個說G8基本被內(nèi)部認(rèn)購光了，一個說G8二單元被認(rèn)購了，剩下的會在之后對外銷售。不知到底是怎么回事。”打算買二套房的黃小姐對記者說。而在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)橡樹灣G8樓的銷售表上，記者看到的是可售房源占絕大部分。

　　另外，記者在美利山也遇到這種情況，同一棟樓，有銷售員說還有房子賣，但另外的銷售員卻說沒有了。

　　捂盤惜售

　　等待暴利

　　“北京市場好多捂盤項目，不停地在推遲開盤，開發(fā)商是還想讓市場重新回到那火爆的暴利時期。”一位網(wǎng)友如此評說開發(fā)商的閃爍其詞。

　　一位業(yè)內(nèi)人士則對記者分析，“開發(fā)商的推盤意愿是和樓市的銷售情況緊密相連的。目前的樓市，并未真正擺脫困境，人們對市場的信心還沒有恢復(fù)，影響到開發(fā)商的入市積極性，這很正常。但是現(xiàn)在有些開發(fā)商出現(xiàn)了捂盤行為，跳過手中較好的房源不開，告訴買房人已經(jīng)售完或房源不足，而是先去開那些位置相對較差的和朝向采光不太好的房子。這樣，差的房子先出手，就沒有了后顧之憂，而好的房子囤積后等待漲價，獲取更多收益。但這只是開發(fā)商的想法，到銷售員那里并沒有得到很好的落實，為了賣房子，銷售員就由著自己的嘴亂說了。” 趙瑩瑩