售樓小姐：“全款是82折，50%是91折，看你的付款方式，你沒有付到50%以上，我們是沒有折扣的。”

　　售樓小姐給記者計(jì)算了一套26層的155平方米的房子，如果按首付50%，享受9。1折計(jì)算的話，對(duì)于大多數(shù)消費(fèi)者來說，也是一筆很難承受的數(shù)目。

　　“你要50%是180萬左右，189萬多，首付90萬左右。”

　　記者同時(shí)調(diào)查了離中堂幾公里的遠(yuǎn)洋沁山水，這個(gè)樓盤也是被列入了聯(lián)合降價(jià)的名單，然而，這里的售樓人員卻告訴記者，沁山水樓盤既沒有降價(jià)，也沒有參加聯(lián)合降價(jià)的行動(dòng)。

　　“目前我們售樓中心這里還沒有得到消息。”

　　“首付多少會(huì)有一個(gè)折扣？”

　　“50%，可以打99折。”

　　“99折，這給沒打一樣。”

　　“對(duì)，就省點(diǎn)事，太少了，99折等于沒打，全款才97折。”

　　在北京的樓市上，如今打折已經(jīng)不是新聞，即使把折扣打到最低，對(duì)市場(chǎng)的沖擊力也只是強(qiáng)弩之末，為什么一直被認(rèn)為只漲不跌的北京樓市如今也出現(xiàn)賣不動(dòng)的情況？再來聽聽另一個(gè)樓市上的重量級(jí)聲音。

　　對(duì)于北京26家房產(chǎn)企業(yè)商品房首次聯(lián)合大降價(jià)的行動(dòng)，北京地產(chǎn)界的人士怎么看呢？

　　北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)：“根本不是那回事，沒有組織起來的時(shí)候，就可能已經(jīng)降了，去年12月建委監(jiān)測(cè)的260個(gè)樓盤里，就有96個(gè)樓盤降價(jià)，今年2月初，北京政協(xié)組織的調(diào)查，有接近300個(gè)樓盤都在降價(jià)。”

　　華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)告訴記者，21家房產(chǎn)商商品房聯(lián)合大降價(jià)并不是什么新鮮事，從去年底到現(xiàn)在，北京市90%的樓盤都在以各種形式進(jìn)行降價(jià)促銷。北京市統(tǒng)計(jì)局去年12月份的統(tǒng)計(jì)表明，北京三環(huán)以內(nèi)的房?jī)r(jià)，每平米平均下降了4000元，四環(huán)到五環(huán)之間，每平米平均下降了800元左右，而北京的燕郊地區(qū)，降價(jià)的幅度有的超過了50%。那么，這次北京26個(gè)樓盤聯(lián)動(dòng)調(diào)價(jià)，是不是說明北京的房?jī)r(jià)還有進(jìn)一步下調(diào)的空間？

　　任志強(qiáng)：“我不認(rèn)為是，我剛才舉了很多例子，有的要看企業(yè)情況，有的要看樓盤情況，為什么有泡沫？有的人把粉絲當(dāng)魚翅賣，當(dāng)房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，有的開發(fā)商的房子并不是很好，但是他也提了一個(gè)很高的價(jià)格，他就該降價(jià)，但是有些人本身做的就是魚翅，你還非要那個(gè)魚翅降價(jià)，說別人都降了，你為什么不降，那房子不一樣啊。”

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，地段、建筑質(zhì)量不一樣，使樓房的價(jià)格也不平均，北京大部分地方房?jī)r(jià)已經(jīng)降到很低了，真正沒有到底的只是個(gè)別樓盤，消費(fèi)者不能指望高檔樓盤，也降到普通樓房的價(jià)格。

　　任志強(qiáng)：“我認(rèn)為7、8萬的房子，降一半你也買不起，就不該討論它，就像我們買汽車的時(shí)候討論勞斯萊斯，他和汽車降價(jià)有什么關(guān)系，你本來也不是坐勞斯萊斯的人，老百姓更關(guān)心的在15000以下的房子。”

　　任志強(qiáng)告訴記者，今年以來，上海、北京、深圳和重慶等地，都出現(xiàn)了樓房交易量上升的跡象，這并不是因?yàn)楦鞯胤课萁祪r(jià)促銷搞得好，而是春節(jié)前國家出臺(tái)了二手房交易減免稅費(fèi)的政策，使二手房交易迅速的活躍起來，同時(shí)也帶動(dòng)了一手房和新房的交易上升，這是不是意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)開始復(fù)蘇？樓房不再會(huì)有降價(jià)的空間？