女人有家，才是“嫁”。對大多數(shù)結(jié)婚一族來說，擁有一套婚房是步入婚姻殿堂的必備條件，因此為結(jié)婚而購買住房的客群在整個濟南樓市中占有相當(dāng)重要的比例。

　　何人在關(guān)注婚房

　　據(jù)了解，目前約有80%的年輕人都是先購房后結(jié)婚。據(jù)某地產(chǎn)公司銷售副總透露，在住宅市場中，年齡在23-35歲的年輕客戶群體所占比例在三分之一左右，在他們中有很大一部分人是為了買自住用的婚房。

　　而生于上世紀(jì)70年代的某地產(chǎn)公司主管，發(fā)出這樣的感慨：“5年前，走進售樓部的是大哥、大嫂，2年前是同齡人，現(xiàn)在已經(jīng)是弟弟、妹妹在買房了。”

　　此言不虛，記者通過對數(shù)十個售樓部的銷售對象分析發(fā)現(xiàn)，年輕人買房目的都很明確，結(jié)婚用。 “70后”“80后”這些在嬰兒潮時期出生的人口，逐漸達到法定結(jié)婚年齡，在社會上已經(jīng)工作了四五年，加上家庭長輩的資助，首付能力已不成問題。“好想有個家”——穩(wěn)定下來的想法，不再是年輕人的奢望。

　　據(jù)分析，因結(jié)婚而購房的大致分兩種，一種是結(jié)婚一族直接購房，這部分人大都希望選擇總價較低的住房以減輕壓力；另一種是父母讓出原來的住房作為他們的婚房，然后轉(zhuǎn)而購買環(huán)境不錯，面積相對小一點的住房。

　　無論上述哪種情況，因結(jié)婚而購買住房是一種剛性需求。“2009年，婚房將有效支撐樓市。”對眼下的濟南樓市，業(yè)內(nèi)人士有這樣一個基本判斷。

　　婚房成今年樓市供應(yīng)主力

　　據(jù)濟南婚慶行業(yè)人士介紹，2009牛年兩個“立春”，扎堆結(jié)婚的勢頭已經(jīng)顯現(xiàn)，很多慶典公司、酒店早已訂單排滿，濟南出現(xiàn)一個“結(jié)婚大年”毋庸置疑。面對誘人的市場空間，經(jīng)歷盡半年樓市低迷洗禮的開發(fā)商也開始積極求變，適時、有針對性地對特定人群進行營銷，“婚房”、以及衍生出來的“女性購房”等功能化，個性化房源逐漸成為市場供應(yīng)主力。

　　一般70-110平方米兩房和三房即可定義為婚房，因為這部分房源無論是總價還是功能都能滿足結(jié)婚需求。

　　而近期低價樓盤、中小戶型樓盤的售樓處人滿為患，來的都是為婚房而奔波的年輕人。 業(yè)內(nèi)人士解讀，目前“90/70”中小戶型開始上市，可選余地加大，滿足了年輕人置業(yè)需求；其次，樓市低迷，降價不斷，面積變小加上價格降低，對不少工作不久需要買房結(jié)婚的年輕人來說，價格能承受。原本推遲購房計劃的年輕人，因為面積和房價兩個因素，都想抓住難得的抄底機會。再者，房貸細則變動最大的受益者就是那些畢業(yè)工作不久有購房欲望或是有婚房需求的剛性需求群體。

　　世上沒有救世主，積極調(diào)整營銷思路，真正 為“ 剛性需求”著想，09樓市靠“70后” “80后”支撐是再現(xiàn)實不過的問題。