中新社北京三月十一日電(記者 翁陽(yáng))中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥十一日在此間表示，土地成本是影響中國(guó)各地房?jī)r(jià)的主要因素之一，購(gòu)房者可就房?jī)r(jià)構(gòu)成中的不合理部分同房地產(chǎn)商商量?jī)r(jià)格。

　　當(dāng)天上午，十一屆全國(guó)人大二次會(huì)議新聞中心就“住房保障問(wèn)題”接受專題采訪。

　　齊驥說(shuō)，目前中國(guó)商品住房的成本構(gòu)成主要分幾大塊：首先是土地成本，其中包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；其次是建造成本；第三是稅費(fèi)；其他還包括開(kāi)發(fā)企業(yè)的融資成本、營(yíng)銷成本以及利潤(rùn)。

　　齊驥說(shuō)：“希望購(gòu)房者能夠明明白白知道你所購(gòu)買房子的價(jià)格構(gòu)成。如果哪塊高了，你可以跟他們?nèi)ド塘俊Ｈ绻�不知道哪塊不是合理價(jià)格，恐怕你跟他們?nèi)ビ憙r(jià)還價(jià)也討不出來(lái)。”

　　據(jù)齊驥介紹，就建造成本而言，無(wú)論是在中國(guó)的東部城市還是西部城市，都差不太多；稅費(fèi)是統(tǒng)一規(guī)定的，也沒(méi)有太大差異；其他的運(yùn)營(yíng)成本，如各企業(yè)促銷程度和銷售理念，就各有差異了。

　　他說(shuō)，至于在某一個(gè)具體城市土地成本在房?jī)r(jià)中占據(jù)多大比重，尚無(wú)具體統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，目前只能通過(guò)某一個(gè)具體實(shí)例來(lái)深入了解。