頂尖階層

　　置業三大特色：身份認同、單價超2萬、總價超500萬

　　目前社會上的所謂頂尖階層，基本上是由民營企業主或大型企業的高級管理層組成，他們的身家基本都在千萬元以上，甚至不乏身家億萬元的人士。他們普遍已經有三次以上的置業經歷，買樓經驗充足。

　　為頂尖階層提供的房子，自然是景觀優美、交通方便，而為了業主的安全舒適，近來這類型樓盤的交樓硬性標準上有了較大層次的提高。

　　置業心態：注重價值多于價格

　　對于頂尖階層來說，舒適的產品、全方位的安全保障都是不可缺少的。而且，他們中的不少人，希望居住在同一樓盤的人與自己身份相當，住在這里，能夠獲得身份的認同。

　　由于身家富裕，對他們而言，廣州幾乎沒有什么買不起的樓。他們中的大多數也許并不過分在乎樓盤的價格，但一定很在乎樓盤的價值。

　　適合樓盤特色：有洋房有別墅

　　這類型頂尖階層人士，比較適合單價在2萬元/平方米以上的樓盤，其置業預算也多在500萬元/套以上。這類人士將面臨兩種不同的選擇：一是市區的大平層單位，這些樓盤主要分布在天河區的珠江新城、海珠區的濱江東路一線江景路段，這兩個路段有大量面積在200平方米以上的單位供應，適合商務繁忙人士的自住需求；另外，位于番禺華南板塊和蘿崗等距離城市不算太遠的區域也有別墅類產品供應，這些樓盤離天河等地的車程多在半小時以內，較適合那些喜歡安靜居住環境的人士。

　　此外，珠江新城等地也有一些單價在2萬元/平方米以上的小戶型供應，頂尖階層在自住之余，也可考慮一下投資需求。

　　置業提醒：還要關注公共設施

　　由于科技日新月異，現在不少樓盤的交樓標準也“鳥槍換炮”，特別是單價2萬元/平方米以上的樓盤，部分樓盤的交樓標準除注重生活的舒適和品位外，還特別關注居住者的安全與隱私。對于選擇洋房單位的人來說，由于住宅的公共部分無法自行裝修，因此特別需要注意這些樓盤公共部分的裝修標準以及物業管理公司的服務水平，因為它將很大程度地影響你居住的舒適度。(文/記者 梁棟賢)

　　適合頂尖階層置業需求的端午新貨概況

　　區域 樓盤名 價格 戶型

　　(元/平方米) (平方米)

　　天河 博雅首府 3.6萬 198-500

　　天河 嘉裕君玥·公館 2萬-2.2萬 130-190

　　天河 匯峰 2萬-2.2萬 40-85

　　天河 粵海麗江花園 2.2萬-2.3萬 210-280

　　天河 保利108公館 2.6萬-2.7萬 192-221

　　天河 珠光·新城御景 約2.4萬 152-194

　　番禺 江山帝景 洋房約2.3萬 266-408

　　別墅約2.8萬

　　番禺 新光城市花園一期(別墅) 總價500萬-2000萬 320-580

　　海珠 珠江帝景·雙子星殿 約2.5萬 204-250

　　海珠 華標品峰 約3萬 260-560

　　蘿崗 保利香雪山 折前均價2.1萬 260-380

　　(整理：梁棟賢 陳玉霞 張秀欽 趙亞洲)

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