北京房?jī)r(jià)的漲勢(shì)又抬頭了。來(lái)自統(tǒng)計(jì)部門的數(shù)據(jù)顯示，8月全市房屋銷售價(jià)格同比上漲12.1%，繼7月同比上漲10.4%之后，再次創(chuàng)下今年新高。

　　二手住宅價(jià)格同比上漲10.6%

　　昨日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布今年前8個(gè)月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。1-8月，全市房屋銷售價(jià)格累計(jì)上漲9.8%，比去年同期提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　住宅類價(jià)格的上漲依然是拉動(dòng)房?jī)r(jià)總體走高的重要因素。8月，新建商品住宅同比上漲了13.5%，比上月高1.9個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格同比上漲10.6%，比上月高1.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　今年前8個(gè)月，全市范圍內(nèi)，十個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣房?jī)r(jià)漲幅依然最快，達(dá)到11.7%。東城、西城、崇文、宣武四個(gè)老城區(qū)，房屋銷售價(jià)格漲幅依然最慢，為6.1%，朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山四個(gè)近郊區(qū)房?jī)r(jià)漲幅為10.2%。

　　經(jīng)適房新開工面積增長(zhǎng)33.4%

　　百姓比較關(guān)注的經(jīng)濟(jì)適用房新開工面積和竣工面積均有較快增長(zhǎng)。8月末，全市經(jīng)濟(jì)適用房住宅施工面積350.8萬(wàn)平方米，比去年同期下降27.7%，其中，新開工面積71.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)33.4%。竣工面積保持年初以來(lái)的增長(zhǎng)趨勢(shì)，達(dá)139.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)18.8%。

　　商品房施工面積和新開工面積是房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況的先行指數(shù)，它們的增長(zhǎng)預(yù)示著市場(chǎng)供給的增加。近來(lái)這兩大數(shù)據(jù)雙雙上揚(yáng)。年初以來(lái)，全市商品房施工面積穩(wěn)步小幅增長(zhǎng)，截至8月底，達(dá)到8864萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)2.8%。其中，本年新開工面積1284.3萬(wàn)平方米，同比下降22.1%。

　　與此同時(shí)，商品房期、現(xiàn)房銷售面積降幅趨緩。1-8月，全市商品房現(xiàn)房和期房銷售面積繼續(xù)呈下降趨勢(shì)，分別比去年同期下降35.2%和10.5%。(記者左林)