中新社上海七月二日電 題：滬樓市漲聲又起市民理性應(yīng)對(duì)

　　中新社記者 褚婷婷

　　自今年春節(jié)以來，滬上樓市成交量逐月放大。此間有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，六月上海新房成交量刷新五月創(chuàng)下的紀(jì)錄，成交面積逾二百四十萬平方米，房?jī)r(jià)也在連續(xù)的高成交量中逐步攀升。記者走訪市場(chǎng)了解到，不同于以往樓市上漲引發(fā)購(gòu)房客盲目跟風(fēng)，如今滬上市民更顯平靜，盡管不少市民表示有較強(qiáng)的購(gòu)置新房改善居住環(huán)境意愿，但入市心態(tài)“理性”當(dāng)先。

　　“這幾個(gè)月因?yàn)楣墒行星榧t火，房?jī)r(jià)漲上去了，我看中的一處房源每平方米就增加了幾百元人民幣，所以我就又暫時(shí)擱置購(gòu)房計(jì)劃了�！痹谝患冶ｋU(xiǎn)公司任職的高先生這樣告訴記者。據(jù)他介紹，他目前住在市中心的老房子里，一直有意在近郊交通方便的住宅區(qū)購(gòu)置一處新房，位于上海西南角的松江區(qū)是他的理想之地。今年春節(jié)以后，他看中的松江一處公寓房每平方米七千多元，可這幾日，該處房源在不少股市獲利者的追捧下漲至每平方米至少八千元。這令他始料不及，不過他還是很冷靜，并表示購(gòu)房不急于一時(shí)。

　　隨著樓市調(diào)控的逐步深入，經(jīng)歷成交冰點(diǎn)的市場(chǎng)，今年以來，活躍的勢(shì)頭日漸明顯。記者在走訪一些售樓處和二手房中介門店時(shí)了解到，春節(jié)以來，看房的人明顯增多了

　　“有一家外國(guó)企業(yè)十年前在上海買下六套物業(yè)做投資，春節(jié)后開始拋售，由于價(jià)位略低于市場(chǎng)價(jià)，一個(gè)月內(nèi)就被滬上自住客接盤�！痹诤鐦蚵飞系囊患抑薪殚T店一位負(fù)責(zé)人向記者提起今年以來他們經(jīng)手的最大一單。據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，前兩年在市場(chǎng)剛遭遇調(diào)控風(fēng)波時(shí)，一樣的價(jià)位下有些樓盤因買房者觀望心態(tài)而沒有市場(chǎng)，但今年以來，隨著觀望氣氛逐漸淡去，經(jīng)濟(jì)較為寬裕的滬上市民開始理性估算房?jī)r(jià)，并在經(jīng)濟(jì)能力范圍內(nèi)主動(dòng)入市，其中還有部分是打算定居上海的外省市人士。

　　無論是近期買房者，還是依舊觀望中的購(gòu)房客，在經(jīng)歷前期樓市低迷后，如今面對(duì)市場(chǎng)都表現(xiàn)出不一般的冷靜。業(yè)內(nèi)人士分析，今年以來上海樓市成交量逐漸回暖，其動(dòng)力來自積壓的剛性需求和股市創(chuàng)富，但這股需求仍是在一定限度內(nèi)的，因此預(yù)計(jì)下半年購(gòu)買力將有所回落，而房?jī)r(jià)上漲也并不是單方面由于購(gòu)買者增加而推動(dòng)，更大程度上是因?yàn)槭袌?chǎng)供應(yīng)量相對(duì)減少。完