本報昨日報道了22日晚聚德花苑業(yè)主代表蕭河遇襲被砍斷腳筋的消息。昨日,廣州市國土房管局專門召開新聞發(fā)布會,廣州市住房保障辦發(fā)言人黃信敬副主任表示,聚德花苑舊物管退出符合政策,新物管移交也并不違規(guī),而一旦業(yè)委會正式成立后,不論前期物業(yè)服務合同期限是否到期,都可選聘新物管。

　　物管招投標“依法依規(guī)”

　　自2004年3月20日起,擁有6000戶、近2萬人的聚德花苑由廣州市住房保障辦公室(以下簡稱市住房保障辦)下屬市棠苑物業(yè)管理有限公司(以下簡稱棠苑公司)暫時負責小區(qū)的物業(yè)管理服務。

　　廣州市住房保障辦發(fā)言人黃信敬副主任介紹,根據(jù)“建管分離”規(guī)定,市住房保障辦作為保障性住房小區(qū)的建設單位,應退出小區(qū)的物業(yè)管理和服務。據(jù)此,市住房保障辦計劃在4月30日前退出大塘聚德花苑的物業(yè)管理。

　　黃信敬表示,根據(jù)國務院有關(guān)規(guī)定,在業(yè)主大會或業(yè)主委員會成立前,建設單位可以選聘物業(yè)管理公司。今年4月至5月,廣州市住房保障辦委托有資質(zhì)的招標代理機構(gòu)———廣州群生招標公司,通過公開招投標選聘聚德花苑小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)專家委員會的評審推薦結(jié)果,最終確定廣州市華×物業(yè)服務有限公司為中標人。“整個招投標工作是合法的,程序是依法依規(guī)的。”

　　廣州市住房保障辦機關(guān)服務中心副主任盧少鵬說,他此前擔任棠苑物業(yè)管理公司負責人,與蕭河等業(yè)主代表關(guān)系都十分融洽。選聘新的物管公司時,盡管小區(qū)業(yè)委會還未成立,但也隨機選出多名業(yè)主代表對招標的物管公司打分評價。

　　業(yè)委會成立后可選聘新物管

　　廣州市國土房管局海珠分局相關(guān)負責人說,目前聚德花苑業(yè)主委員會資料還在審核當中,一旦備案資料完備,即可給予辦理備案手續(xù),正式成立業(yè)委會,并行使《物權(quán)法》賦予的權(quán)利選聘物管公司。

　　廣州市國土房管局相關(guān)負責人表示,廣州市住房保障辦將嚴格按照市國土房管局《關(guān)于進一步規(guī)范前期物業(yè)管理招投標活動的通知》要求,一旦業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立,且業(yè)主大會決定重新選聘物業(yè)服務企業(yè)、其他物業(yè)管理人或自行管理的,不論前期物業(yè)服務合同期限是否到期,市住房保障辦與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同自行終止。

　　黃信敬說,聚德花苑業(yè)主委員會尚未成立,無法由業(yè)主委員會組織選聘物業(yè)服務公司,組織合法中標物業(yè)公司進駐小區(qū)臨時管理至業(yè)委會成立并重新選聘新物業(yè)服務公司為止,可以保持小區(qū)物業(yè)服務的正常運轉(zhuǎn),有效防止出現(xiàn)小區(qū)物業(yè)服務空當。

　　保障小區(qū)將引進非贏利性物管

　　蕭河被打一事,引起了市民對于保障性住宅小區(qū)物業(yè)管理的關(guān)注。

　　黃信敬表示,新社區(qū)一定會遵循優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的原則,建成和諧的示范小區(qū)。和商品房小區(qū)單純引入商業(yè)物管公司不同的是,保障性住宅小區(qū)將嘗試引進非贏利性的物業(yè)管理公司。在住宅小區(qū)內(nèi)吸收就業(yè)比較困難的低收入人員,從事保潔、保安、花草養(yǎng)護等工作。不僅可以解決他們的就業(yè)問題,同時也可以實現(xiàn)小區(qū)的自我管理,并降低物業(yè)管理費用。

　　對于蕭河遇襲保安在場不作為的傳言,黃信敬也做出回應:“如果保安在場卻沒有對此加以制止,將會受到嚴厲處分。要根據(jù)公安部門的調(diào)查結(jié)果,才能確定是否有這種情況出現(xiàn)。”

　　他還強調(diào),一旦查實是物管人員所為,將會根據(jù)治安、刑事等相關(guān)規(guī)定對物管嚴厲處罰。

　　他還表示,目前物管成為市民關(guān)注的焦點,政府部門將做好對物管公司的監(jiān)管。(記者/鄭佳欣通訊員/穗房宣)