本周一，由北京市建委等11個相關政府部門聯手出臺《關于促進北京市房地產市場穩定發展的若干意見》開始實行， 其中《北京市建設委員會關于公布北京市享受優惠政策住房平均交易價格的通知》(以下簡稱《通知》)，即擴大普通住宅的鑒定標準尤為受到關注，該政策意味著可減稅的存量房至少增加3成。專家推測，這一政策的落實將進一步減少消費者的購房成本，如購買180萬元的房產如今有可能節省31萬元購房款，占總房款的17%。

　　記者調查

　　新政惠及30%非普通住宅房主

　　記者從鏈家地產獲悉，此次普通住宅標準調整，使京城存量房中的至少30%非普通住宅的“命運”被改寫，列入普通住宅當中，享受普通住宅契稅減半的優惠。

　　“鏈家地產”市場研發中心透露，新政對原來90平方米(含)以下非普通住宅的交易影響最大，其中五年內的可享受免征1%土地增值稅和契稅征收1%的優惠，共計節省成本3%；五年外的可享受免征差額營業稅和契稅征收1%的優惠。同時因為可預見的稅費支出減少，會讓這部分得到“赦免”的房產成交意愿走高；且基于被“赦免”房產數量較為龐大，因此對整體二手房的成交也將起到較大提升作用，尤其是地處朝陽公園、亮馬橋、西三環、中關村等原來屬三級土地的中高檔房集中區域，今后大部分房產得到優惠，有利于促進這些中高檔房集中的典型區域房產成交量走高。

　　買房算賬

　　新政后，買180萬元二手房省31萬元

　　北京中原三級市場研究部專業人士幫購房人算了一筆賬。其中假設李某購買一套120平方米、單價為15000元/平方米的二手房，三環至四環3年內房屋，總價為180萬元，相關稅費均由李某交納(實際購房過程中，賣房人也多將自身需要交納的稅費通過房價轉嫁到購房人身上)。結果發現，按照11月22日出臺的新政，李某在這時間前后買房，成本相差31萬元。(記者 王麗婭）