10月27日原本是房貸新政實(shí)施的首日，在各家銀行未曾“表態(tài)”的情況下，市場(chǎng)經(jīng)歷了一天“空轉(zhuǎn)”。對(duì)新政出臺(tái)的等待心態(tài)，導(dǎo)致市場(chǎng)觀望氣氛比較濃厚，甚至出現(xiàn)交易停滯的情況。

　　自央行出臺(tái)整體性框架新政之后，在等待進(jìn)一步執(zhí)行細(xì)則的過(guò)程中，市場(chǎng)觀望氣氛開(kāi)始彌漫。一位股份制銀行信貸部負(fù)責(zé)人表示，該銀行的放貸工作“全部停了。”他告訴記者，“總行既沒(méi)有下發(fā)文件，也沒(méi)有相應(yīng)動(dòng)作，可能是想先看看幾家大銀行的動(dòng)作吧。”

　　記者從多家中介機(jī)構(gòu)了解到，許多交易單子上交至銀行，由于細(xì)則尚未明確，銀行只能暫時(shí)“壓下”。“既沒(méi)有退回，也沒(méi)有說(shuō)可操作，就擱置在銀行這里。”滬上一家大型中介企業(yè)信貸部負(fù)責(zé)人表示。

　　北京我愛(ài)我家相關(guān)人士表示，從目前北京二手房市場(chǎng)的反應(yīng)來(lái)看，這一周的交易量基本與上一周持平，并未有發(fā)生太大變化。“有部分房東愿意調(diào)低價(jià)格出讓?zhuān)�但比例很低。”該人士稱(chēng)。與此同時(shí)，購(gòu)房者的情緒較為平穩(wěn)。“由于北京當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行的細(xì)則文件還未曾下發(fā)到中介機(jī)構(gòu)，因此在未有進(jìn)一步政策出臺(tái)之前，除去那些剛性需求亟待釋放的購(gòu)房者之外，市場(chǎng)普遍表現(xiàn)平靜。”該人士認(rèn)為。

　　新政發(fā)布之后一周，上海二手房市場(chǎng)表現(xiàn)出交易量縮小的趨勢(shì)。“在央行新政出臺(tái)之后，許多原本在談的案子反而擱淺了。”上海中原地產(chǎn)人士表示。據(jù)了解，由于央行新政僅是一個(gè)宏觀的框架型政策，地方細(xì)則的出臺(tái)更具實(shí)際意義，因此買(mǎi)賣(mài)雙方更愿意“靜觀其變”。

　　信義房屋分析師則表示，買(mǎi)賣(mài)雙方購(gòu)房與賣(mài)房意愿均有加強(qiáng)，但大部分前來(lái)咨詢者仍然表現(xiàn)出觀望態(tài)度。其主要關(guān)注點(diǎn)仍然集中于房?jī)r(jià)是否會(huì)繼續(xù)高漲，以及相關(guān)細(xì)則何時(shí)出臺(tái)等兩大方面。(記者 唐文祺)