2008年8月19日,中國人民銀行發(fā)布的二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告稱，2008年6月末，全國商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額為5．2萬億元，同比增長22．5％，比上年同期降低2個(gè)百分點(diǎn)，增幅連續(xù)7個(gè)月出現(xiàn)回落，但仍高于全部貸款增幅。 中新社發(fā) 任衛(wèi)紅 攝

　　央行上海總部：8月貨幣信貸運(yùn)行與股市、樓市等要素市場聯(lián)動緊密

　　股市低迷,銀行存款就定期化；樓市低迷，房貸就持續(xù)萎縮；人民幣升值放緩，外匯貸款就急劇下跌……央行上海總部昨日發(fā)布的8月份上海市貨幣信貸數(shù)據(jù)顯示，貨幣信貸運(yùn)行與要素市場的聯(lián)動越來越密切，效應(yīng)也越發(fā)明顯。

　　8月份，上海市場人民幣存款環(huán)比增加較多，自2007年底開始的存款定期化趨勢仍在繼續(xù)。當(dāng)月新增的人民幣企業(yè)和儲蓄存款中，定期存款增加509.4億元(其中僅1/4為通知存款)，同比多增205.7億元，占比高達(dá)78.8%。

　　近幾個(gè)月來上海市房地產(chǎn)市場交易持續(xù)萎縮，房貸市場也變得陰晴不定。8月份，中資商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款僅增加2.9億元，較上月少增25.1億元。其中，新建房貸款減少6.2億元，二手房貸款增加9.1億元。

　　值得關(guān)注的是，因人民幣升值幅度趨緩，外匯存貸款行情因此與之前大不相同。當(dāng)月，外資銀行新增企業(yè)外匯存款和中資金融機(jī)構(gòu)外匯儲蓄存款均持續(xù)多增。全市外匯存款增加6.8億美元，同比多增4.7億美元。而外匯貸款則減少2.4億美元，同比多減19.7億美元，是今年以來外匯貸款的首次下跌。

　　對上述三種變化，人民銀行上海總部的評判是，金融機(jī)構(gòu)定期存款的大幅增加與近期企業(yè)和居民投資意愿下降有關(guān)，個(gè)人住房貸款少增與近幾個(gè)月房地產(chǎn)市場交易持續(xù)萎縮有關(guān)，當(dāng)月外匯存貸款變化主要與人民幣升值放緩等因素有關(guān)。(記者 鄒靚)