9月4日，本報(bào)以“荷蘭村破產(chǎn)迷局”為題，對備受關(guān)注的荷蘭村清算破產(chǎn)一案進(jìn)行了報(bào)道。6日，圍繞荷蘭村的債務(wù)第一次公開。記者從沈陽市中級人民法院獲悉，荷蘭村的母公司——沈陽歐亞實(shí)業(yè)有限公司及其下屬沈陽萬博商務(wù)有限公司等17個(gè)企業(yè)的負(fù)債總額為164584.85萬元，而其企業(yè)資產(chǎn)總計(jì)為83498.09萬元，已經(jīng)是資不抵債。

　　企業(yè)資產(chǎn)只有8億

　　5年前，“黑馬富豪”、歐亞實(shí)業(yè)公司董事長楊斌被判入獄18年，但他操盤的荷蘭村項(xiàng)目一直懸而未決。在沈陽市中級人民法院的召集下，歐亞實(shí)業(yè)第一次債權(quán)人會議4日上午在沈陽市于洪區(qū)星漢商務(wù)酒店召開，相關(guān)債權(quán)人、歐亞實(shí)業(yè)的代表以及荷蘭村清算組均出席了會議。

　　此前，北京中天和資產(chǎn)評估有限公司對歐亞實(shí)業(yè)及其下屬企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行了評估。評估報(bào)告顯示，歐亞實(shí)業(yè)有限公司及沈陽萬博商務(wù)有限公司等17個(gè)并入企業(yè)資產(chǎn)總計(jì)為83498.09萬元，負(fù)債總計(jì)為164584.85萬元，凈資產(chǎn)為-81086.76萬元。它們已經(jīng)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)。

　　除沈陽萬博商務(wù)有限公司之外，這17家企業(yè)還包括，沈陽萬博商務(wù)有限公司、沈陽荷蘭村房產(chǎn)開發(fā)有限公司、遼寧荷蘭村旅游開發(fā)有限公司、沈陽荷蘭村物業(yè)有限公司、沈陽海牙大酒店有限公司、沈陽歐亞溫室有限公司、沈陽明華歐亞農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司、沈陽歐亞農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司等。

　　此前，歐亞實(shí)業(yè)公司副總裁邊守捷在接受采訪時(shí)表示：“以前統(tǒng)計(jì)過，資產(chǎn)總額大約40億～50億元。”

　　隨著近年來沈陽地價(jià)的不斷上漲，地處沈陽市于洪區(qū)的荷蘭村所在地段的確越來越值錢。但有律師稱，問題在于，楊斌當(dāng)年是在農(nóng)用地上開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，是違法的。5年前，在審理?xiàng)畋笠话笗r(shí)，沈陽市中級人民法院認(rèn)為，農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)首先辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)用”的審批手續(xù)。只有取得“農(nóng)轉(zhuǎn)用”審批手續(xù)，依法改變土地用途后，國家才在出讓建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)收取土地出讓金。

　　18家企業(yè)統(tǒng)一清算

　　昨日，法院方面還表示，經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，沈陽歐亞實(shí)業(yè)有限公司及沈陽萬博商務(wù)有限公司等17個(gè)并入企業(yè)法人人格混同，即高管人員和內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)混同、財(cái)務(wù)混同、資產(chǎn)混同、辦公場所混同。

　　因此，沈陽市中級人民法院依法于9月5日裁定，宣告歐亞實(shí)業(yè)有限公司與沈陽萬博商務(wù)有限公司等17個(gè)并入企業(yè)合并破產(chǎn)，統(tǒng)一清算。

　　沈陽市中級人民法院是應(yīng)債權(quán)人遼寧東地建筑巖土工程有限公司、沈陽禾大高效農(nóng)業(yè)裝備有限公司、沈陽市建筑承包開發(fā)工程公司的申請，于7月18日裁定受理債務(wù)人沈陽歐亞實(shí)業(yè)有限公司破產(chǎn)清算一案的。8月3日，法院又裁定將沈陽萬博商務(wù)有限公司等17家企業(yè)并入歐亞實(shí)業(yè)的破產(chǎn)清算受理程序，清算組隨后接管了這些企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、印章和賬簿。

　　荷蘭村有著十分復(fù)雜的債務(wù)關(guān)系，且金額巨大，令許多有意接盤的投資者望而生畏。從2002年10月歐亞實(shí)業(yè)公司董事長楊斌案發(fā)后，圍繞荷蘭村的官司不斷，其中絕大部分因債務(wù)糾紛引起。其中金額少的有76000多元的建筑工程款，多的有高達(dá)1.5億元的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。

　　債務(wù)主要分三類

　　知情者分析，荷蘭村的債務(wù)主要有以下三類：一是拖欠的建筑工程款。向法院提出破產(chǎn)清算申請的三家債權(quán)人中，有兩家都是建筑商。此外，江蘇南通三建集團(tuán)有限公司曾經(jīng)對歐亞實(shí)業(yè)公司提起民事訴狀，要求歐亞實(shí)業(yè)公司償還其人民幣1.64億余元工程款。

　　二是荷蘭村欠沈陽數(shù)家銀行的貸款。楊斌案發(fā)前，荷蘭村是沈陽市最紅火的項(xiàng)目，因此，不少銀行主動(dòng)上門提供貸款。有消息稱，這部分欠款在4億元左右，其中工商銀行沈陽分行的貸款為億元以上。因?yàn)?000萬元的借款合同糾紛，中國農(nóng)業(yè)銀行沈陽市皇姑支行在2005年曾將歐亞實(shí)業(yè)有限公司告上法庭。

　　三是土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、所欠政府的稅費(fèi)、補(bǔ)地價(jià)費(fèi)用以及罰款。

　　從清算到按比例清償債務(wù)，荷蘭村的重組邁出了第一步。(曾向榮)