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        上海:人均住房少于16平 購二套房可按首套執(zhí)行
        2007年12月14日 14:20 來源:上海青年報

          在央行和銀監(jiān)會發(fā)布了加強(qiáng)商業(yè)房貸管理的《補(bǔ)充通知》后,近日有媒體在報道中稱,按上海住房標(biāo)準(zhǔn),人均面積低于33平方米的情況下購買第二套房仍按首套執(zhí)行。昨日滬上多家銀行的相關(guān)人士在接受記者采訪時均表示,以上說法并不準(zhǔn)確,應(yīng)該是在市區(qū)人均住房面積應(yīng)小于16平方米的情況下貸款購買第二套房,才能按照首套房貸的政策執(zhí)行。

          央行在《補(bǔ)充通知》中明確指出,對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭,如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行,但這類借款人須還清前期貸款,還須提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。為此,建設(shè)部將于近期出臺相應(yīng)的指導(dǎo)意見。商業(yè)銀行可根據(jù)借款人提供的住房總面積查詢結(jié)果、戶籍證明等材料,確定其是否能夠享受首套住房貸款政策。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

          記者在官方上海統(tǒng)計網(wǎng)上看到,今年7月1日上海統(tǒng)計局公布的2007年上海統(tǒng)計年鑒信息顯示,在住宅一項中,2006年市區(qū)人均居住面積為16平方米,市區(qū)人均使用面積為22平方米。以上兩項數(shù)據(jù)顯然均與33平方米無關(guān),銀行業(yè)內(nèi)人士指出實際參考的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是市區(qū)人均住房面積小于16平方米,并且以產(chǎn)權(quán)證上的人數(shù)作為計算依據(jù),但在對外公布該標(biāo)準(zhǔn)前還需等待建設(shè)部出臺指導(dǎo)意見。記者撥打中國銀行上海分行客服熱線95566得知,在新的房貸標(biāo)準(zhǔn)沒有對外公布前,目前各區(qū)支行只受理客戶的房貸申請,暫不會得到貸款行的審批。(徐可奇)


        編輯:王菲】
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