根據(jù)國家法定節(jié)假日調(diào)整的初步方案，從明年開始實(shí)行了8年的五一7天長假將被取消，改為3天的短假；另外，還將增加元旦、清明、端午、中秋4個(gè)節(jié)日3天短假。假期多了，但也分散了，這對(duì)于過去一般把推貨期集中在5月前后及10月前后，利用黃金周期間集中售樓的廣州樓市來說，將是一次新的挑戰(zhàn)。
購房者：對(duì)假期調(diào)整態(tài)度不一
五一長假的取消，對(duì)一些依賴于利用黃金周假期購房的消費(fèi)者來說，會(huì)有什么樣的影響呢？廣州市寒桐投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同表示，取消五一長假，對(duì)于購房者來說是一個(gè)好事，首先是在取消長假之后，會(huì)增加幾個(gè)短假，讓他們有更多的時(shí)間去看樓；其次就是目前的開發(fā)商太強(qiáng)勢(shì)了，在一定程度上利用黃金周控制著市場的推貨量及推貨節(jié)奏，在市場上占據(jù)著主導(dǎo)的地位。在取消五一黃金周之后，開發(fā)商的營銷計(jì)劃會(huì)有所變化，市場的發(fā)展也會(huì)更加均衡。
市民何先生想買樓已有一段日子了。他表示，因?yàn)槔霞以谕獾兀磕昊厝サ臅r(shí)間不多，所以過去一到五一、十一長假，就往家里跑，回去看看父母盡盡孝心。“平時(shí)工作又忙，很難抽出時(shí)間去看樓，更談不上購買。”他表示，明年雖然取消了五一長假，但增加了幾個(gè)短假，可以讓他更好安排時(shí)間，甚至可以圓了他購房的夢(mèng)想。
也有消費(fèi)者表示擔(dān)憂，怕在取消五一黃金周后，想買樓的話更難有時(shí)間去挑選理想的產(chǎn)品了。因?yàn)椋略黾拥亩碳倨冢┮酝猓迕鳌⒍宋纭⒅星锒际侵袊膫鹘y(tǒng)節(jié)日，如果有充分的時(shí)間，無疑會(huì)用更多的時(shí)間去張羅如何過節(jié)，還哪里有時(shí)間看樓？而且，五一黃金周取消后，開發(fā)商沒有一個(gè)集中推貨的時(shí)間，怕會(huì)更少推出促銷優(yōu)惠活動(dòng)，買樓能省的錢也更少了。
開發(fā)商：對(duì)銷售將帶來很大影響
取消五一長假，絕大多數(shù)開發(fā)商都表示，對(duì)其銷售會(huì)帶來很大影響，有的甚至認(rèn)為，在目前成交量萎縮的情況下，再取消五一黃金周，簡直就是“雪上加霜”。海珠區(qū)某樓盤策劃總監(jiān)表示，該樓盤五一最“黃金”的時(shí)候，7天銷售達(dá)3億元，“相當(dāng)于平時(shí)兩個(gè)月的銷售總額”。無獨(dú)有偶，位于天河某高檔樓盤去年五一銷售4億多元，該負(fù)責(zé)人表示，如果取消了五一長期，樓市將少了一個(gè)大興奮點(diǎn)。
據(jù)記者了解到，五一、十一之所以稱之為“樓市黃金周”，主要原因是開發(fā)商都會(huì)在此期間打出優(yōu)惠折扣來吸引買家，“送物業(yè)管理費(fèi)”、“9折”等平時(shí)難得的折扣幅度都會(huì)在此期間出現(xiàn)。同時(shí)，7天的假期也給買家買樓提供了相當(dāng)充足的時(shí)間。“如果五一只有3天假，買家不可能在那么倉促的時(shí)間內(nèi)決定買房，對(duì)開發(fā)商無疑是個(gè)損失。”業(yè)內(nèi)人士分析。
有發(fā)展商表示，如果取消五一黃金周，會(huì)考慮調(diào)整銷售策略，可能會(huì)在平時(shí)的周六、日增加優(yōu)惠折扣，或按月、按季度來促銷。讓買家逐漸轉(zhuǎn)變觀念，并非黃金周才有折扣。(李東元 羅莎琳)
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