為期四天的秋季房展昨天在國(guó)貿(mào)落幕。記者從組委會(huì)獲悉，本屆展會(huì)參展人數(shù)達(dá)到14.2萬(wàn)人次，意向成交新房套數(shù)為1776套。本次房展北京參展項(xiàng)目與今年春展相比，成交量減少525套；與之大相徑庭的是，外地項(xiàng)目的成交量翻了一倍，達(dá)到總成交量的近八成，首次成為北京房展成交主力。其中，北京項(xiàng)目成交套數(shù)為381套，外埠項(xiàng)目成交套數(shù)為1395套，北京項(xiàng)目與外地的成交量差接近1比4。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，參加本屆房展的32個(gè)項(xiàng)目中，北京項(xiàng)目只有14個(gè)，均價(jià)在萬(wàn)元以下的樓盤(pán)只占三分之一，如天際高爾夫花園、鴻福天地、柏林山水等項(xiàng)目；均價(jià)在萬(wàn)元以上的項(xiàng)目主打“酒店式服務(wù)公寓”的招牌，物業(yè)費(fèi)每平方米均突破5元，如金澳國(guó)際、設(shè)計(jì)師廣場(chǎng)等參展項(xiàng)目。據(jù)悉，除了考慮房?jī)r(jià)本身，物業(yè)費(fèi)支出也是如今購(gòu)房人選房的重要因素之一，參觀者劉女士說(shuō)：“就怕好容易買(mǎi)了房，又養(yǎng)不起。”

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，本次房展北京參展項(xiàng)目與今年春展相比，成交量減少525套；與之大相徑庭的是，外地項(xiàng)目的成交量翻了一倍，達(dá)到總成交量的七成，首次成為北京房展成交主力。從成交價(jià)格看來(lái)，外地項(xiàng)目總成交金額為45510萬(wàn)元，成交均價(jià)為3945元/平方米，而北京參展項(xiàng)目中價(jià)格最低的是一個(gè)位于密云縣的項(xiàng)目，銷(xiāo)售均價(jià)也在4000元/平方米。同時(shí)，來(lái)自中介公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4天來(lái)意向購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)元以下二手房的人占七成。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從連續(xù)幾次房展參展人數(shù)上可以看出，北京購(gòu)房需求并沒(méi)有下降的趨勢(shì)，而北京新盤(pán)供應(yīng)量的大幅減少抑制了成交，從本屆展會(huì)能明顯感到北京項(xiàng)目交易進(jìn)入有史以來(lái)的低谷。(記者 王麗婭)