堅持使用示范合同、盡量不要選擇全權委托、不要把資金存入企業自由賬戶……昨天，市建委再次發布了二手房買賣的風險提示。

　　1 選擇房地產經紀機構時注意“四個一點”，即：品牌好一點，規模大一點，成立時間長一點，不良記錄少一點。不要以傭金收費最低作為選擇房地產經紀機構的標準。

　　2 堅持使用建設(房管)、工商等政府相關部門或行業組織制定的合同示范文本，在簽訂合同時要求承辦的執業經紀人在合同上簽字并注明資格證書編號，確認公司是否加蓋公司公章，并注意自己保留合同原始文本。

　3 全市房地產經紀信用檔案系統、房地產經紀合同示范文本及房地產經紀機構的備案情況、分支機構、執業經紀人、投訴情況通過北京市房地產交易管理網http：／／www.bjfdc.gov.cn中的“房地產經紀”頻道可以查詢。

　4 查看經紀機構在營業場所進行掛牌或通過媒體發布廣告的房源是否已在存量房網上簽約系統公示24小時并有房源編號。

　5 達成意向后，應堅持買賣雙方當面協商交易價格等重要事項，并簽訂房屋買賣合同，盡量不要選擇全權委托(甚至通過公證全權委托)經紀機構代理簽訂房屋買賣合同。簽約后買賣雙方應讓公司提供網上簽約的查詢密碼，通過北京市房地產中介協會網對網上簽約情況進行核實。

　　6 劃轉交易結算資金時要查看資金是否存入公司在銀行備案的監管賬號，不要把資金存入企業自由賬戶；采取自行劃轉交易結算資金的，不要再委托經紀機構辦理轉移登記手續。(蔡雪婧)