從今年開(kāi)始，隨著房?jī)r(jià)的飆升以及房屋吃緊，深圳一些開(kāi)發(fā)商相繼推出了購(gòu)房“VIP”卡，凡對(duì)一些即將開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)有購(gòu)買意向的顧客，只需繳納3萬(wàn)到5萬(wàn)元誠(chéng)意金就可獲取“VIP”卡一張，屆時(shí)購(gòu)房就可享受一定的優(yōu)惠。
“而實(shí)際上，很多開(kāi)發(fā)商是與房地產(chǎn)中介合作，將房子交給中介炒作，由他們制造該樓盤(pán)熱賣現(xiàn)象，并發(fā)放VIP卡。”已經(jīng)看了一年多房，最后不得不在深圳梅林關(guān)關(guān)口買了套二手房的市民萬(wàn)先生告訴記者。
房?jī)r(jià)一路上漲，房子已經(jīng)供不應(yīng)求，一方面是買不起房，一方面又有人扎堆買房。購(gòu)房尊享VIP卡，半年多以來(lái)已經(jīng)成為人們蜂擁買房的最佳“綠卡”。
購(gòu)房VIP卡，最初起源于幾年前深圳的一些高檔樓盤(pán)或別墅，是開(kāi)發(fā)商便于樓盤(pán)銷售的一種促銷方式。對(duì)于一些正在建設(shè)或即將開(kāi)盤(pán)的新樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商采取預(yù)交“認(rèn)籌誠(chéng)意金”的方式大面積炒房。
據(jù)了解，目前很多房地產(chǎn)中介在與開(kāi)發(fā)商取得合作以后，往往先把房子握在手中，制造出各種消息吸引市民前來(lái)看房購(gòu)買，并借機(jī)以房好屋少、辦卡優(yōu)惠等吸引人們辦理“VIP”卡，而辦卡不需誠(chéng)意金的非常稀少，辦卡人遠(yuǎn)超樓盤(pán)放盤(pán)數(shù)量的卻在多數(shù)。
記者相繼走訪了目前正在銷售的幾家樓盤(pán)。位于深圳市龍崗區(qū)中央悅城三期御景峰售樓人員告訴記者，目前樓盤(pán)暫定均價(jià)為每平方米9000元左右，現(xiàn)在已經(jīng)有400多人申請(qǐng)了金卡，但開(kāi)盤(pán)時(shí)僅推出180多套房屋。辦卡者可享受減免部分房款等優(yōu)惠，但前提是必須七天以內(nèi)簽約，并在開(kāi)盤(pán)前提供銀行5萬(wàn)元的存款證明。同樣，在深圳市龍崗的徽王府樓盤(pán)預(yù)存3萬(wàn)元辦理“VIP”卡，可享受98折優(yōu)惠。推出400多套房屋，卻已經(jīng)有了500名“貴賓”。
在這種情況下，房地產(chǎn)商紛紛效仿，“VIP”卡已經(jīng)在暗流涌動(dòng)，房?jī)r(jià)也隨著購(gòu)買人的蜂擁而至步步走高。在此推動(dòng)下，目前深圳中心區(qū)的一些樓盤(pán)價(jià)格已經(jīng)突破了每平方米2萬(wàn)元。
對(duì)于VIP卡暗中推動(dòng)購(gòu)房緊張、房?jī)r(jià)上漲的情況，深圳市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，深圳即將展開(kāi)對(duì)一手房和二手房市場(chǎng)的全面整治。(高鑄成 李泓)
