7月1日開始的二手房買賣網上簽約，具體流程是怎樣的？買賣雙方在簽約前后要注意什么？消費者不通過中介公司的二手房買賣，可以在網上簽約嗎？記者再次走訪了北京房地產中介行業協會和一些中介公司，他們給消費者提出了四點網上簽約注意事項。

　　委托中介賣房帶上房產證

　　根據相關規定，房源要公示滿24小時后才可買賣。公示的信息包括房屋所有權證號、產權證上注記的抵押信息、房屋所在層／總層數、戶型、建筑面積等內容，而這些內容基本都在房產證上都有詳細記錄。

　　所以，信一天不動產的工作人員提醒賣方委托中介時，一定要帶上房產證原件。這樣不僅可以方便中介審核房源信息，也能確保上傳房源信息的正確性。

　　簽約后及時核對合同

　　網上簽約完成后，由中介公司進行合同打印，一式四份，買賣雙方、中介公司各一份，另外還要送建委一份作為備案用。消費者須確保合同是通過網上簽約系統聯機打印出來的，否則無相關合同號，不可進行備案。

　　北京房地產中介行業協會相關負責人提醒，二手房交易當事人應設置合同查詢密碼，并在簽約后及時通過協會外網(www.breaa.cn)對買賣合同及網上簽約情況進行核實。

　　買賣盡量采取資金監管

　　房款的交易安全性對于買賣雙方來說至關重要。北京新近推行的資金監管就能很好地解決這個擔憂。由銀行作為監管者，在買方取得產權證，賣方取得辦結單后，銀行才將房款支付給賣方。這樣能避免一些不法中介挪用客戶房款用作他用或攜款逃跑的現象出現，最大程度保障消費者權益。因此，北京中原三級市場部研究人士建議，消費者購買二手房采取資金監管這種方式。

　　自行成交也可網上簽約

　　消費者不通過中介公司的二手房買賣，可以在網上簽約嗎？北京房地產中介行業協會相關負責人告訴記者，個人自行成交需進行網上簽約的，可由中介協會提供網上簽約服務。

　　該負責人還介紹，個人還通過網上簽約系統發布房源信息，只要拿著房屋所有權證及身份證件到中介協會辦理，自己想賣的房子的信息也就會網上公示。

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　　網上簽約流程

　　第一步：存量房買賣雙方協商合同的相關條款內容。

　第二步：填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交。

　　第三步：合同提交完畢后，操作人員從系統中聯機打印合同、協議或聲明。

　　第四步：合同提交后可直接從網上打印《轉移登記申請表》，相關當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。（蔡雪婧）