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        國稅總局新規(guī)徹底封殺二手房“裝修費(fèi)避稅法”

        
        		

        

        
2007年06月20日 15:01 來源：法制晚報(bào)

        

        

        

        

        


        


        
        		

        

        

        

        
 
        　　二手房交易中普遍存在的借“裝修費(fèi)”避稅的方法將被封堵，這源于國稅總局近日下發(fā)的一個(gè)新規(guī)定。
        

        　　國家稅務(wù)總局近日在其官方網(wǎng)站上掛出一份名為“關(guān)于承受裝修房屋契稅計(jì)稅價(jià)格問題的批復(fù)”的新規(guī)，其中只有短短的數(shù)十字：“房屋買賣的契稅計(jì)稅價(jià)格為房屋買賣合同的總價(jià)款，買賣裝修的房屋，裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。”但這將堵住目前普遍存在的一個(gè)避稅漏洞。
        

        　　這個(gè)漏洞就是通過裝修費(fèi)避稅。比如交易一套100萬元的二手房，此前雙方可以簽訂兩個(gè)合同，房屋買賣合同上簽訂的房款為60萬元，而另外再簽一個(gè)40萬元的裝修費(fèi)用合同。這樣，需要繳納的契稅就從100萬元×1.5%=1.5萬元，降為60萬元×1.5%=9000元。





        

        　　“筑家地產(chǎn)”總經(jīng)理付賡賡今天上午告訴記者，雖然國稅總局這份文件表面上只是一個(gè)批復(fù)，但對(duì)北京的二手房交易也具有政策約束力。而此新規(guī)一下，目前二手房買賣雙方使用的“裝修費(fèi)”避稅這一常見手法將被徹底封堵。(張焱)

        

        
        		

        

        

        

        

        

        
 


        

        
【編輯:王菲】

        

        
        		

        

        

        

        

        

        
:::相 
                    關(guān) 報(bào) 道:::

        

        

        

        
·土地增值稅未掀起波瀾 上海高檔二手房交易平穩(wěn)
        ·加息預(yù)期強(qiáng)烈 北京高檔二手房潮涌入市降價(jià)套現(xiàn)
        ·北京二手房資金監(jiān)管優(yōu)化相關(guān)流程 交易時(shí)間縮短
        ·律師指導(dǎo)：樓市火熱 買賣二手房三個(gè)合同要簽好
        ·稅負(fù)被轉(zhuǎn)嫁給購房人 二手房個(gè)稅：征還是不征？        		

        

        
        		

        

        
  
 
        

        
        		

        

        

        

        







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