“有國(guó)貿(mào)附近的小戶型嗎？”“通州輕軌附近的兩居室大概多少錢”？今天上午，越來(lái)越多的年輕人出現(xiàn)在國(guó)貿(mào)展廳二層舉辦的二手房展會(huì)上，打破了人們印象中“中老年人才關(guān)注二手房”的傳統(tǒng)觀念。
“我和我女朋友都是外地人，去年就打算買房結(jié)婚，但覺(jué)得房?jī)r(jià)太高了，沒(méi)有下手，拖到現(xiàn)在，可今年房?jī)r(jià)更高了，一手房根本買不起，我們只能考慮二手房了，而且還只能買小戶型。”在21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)展臺(tái)前，一位關(guān)注一套雙花園西里房源的張先生這樣對(duì)記者說(shuō)。
據(jù)記者觀察，展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)像張先生這樣因一手房房?jī)r(jià)太高而把目光轉(zhuǎn)向二手房的年輕人并不少。我愛(ài)我家的一位銷售員對(duì)記者說(shuō):“以前許多年輕人，特別是準(zhǔn)備買房結(jié)婚的年輕人，都看不上二手房，特介意這個(gè)‘二’，我以前還真遇到過(guò)男方想買二手房，但女方不同意，沒(méi)成交的。但目前的房?jī)r(jià)確實(shí)太高了，許多年輕人沒(méi)辦法，也開(kāi)始看二手房了，而且越來(lái)越多。”
正是迎合這種趨勢(shì)，許多中介公司在這次展會(huì)上都把目標(biāo)瞄準(zhǔn)了年輕人。我愛(ài)我家的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者:“以前，我們布置展會(huì)的信息源，都是根據(jù)區(qū)域劃分的，比如東城、西城、國(guó)貿(mào)、中關(guān)村、通州，但根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研的數(shù)據(jù)，年輕人越來(lái)越關(guān)注二手房，所以我們這次展會(huì)，針對(duì)這些人的特點(diǎn)，主要組織的是總價(jià)40萬(wàn)元至60萬(wàn)元的房源，而且房源布置按需求劃分，比如單身貴族房源區(qū)，二人世界房源區(qū)，三口之家房源區(qū)等。”
中大恒基現(xiàn)場(chǎng)公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)字也顯示，在今年前4個(gè)月登記的二手房需求中有46%的需求是60至70平方米的小兩居，50平方米以內(nèi)的兩居則占到了21%，中小戶型越來(lái)越受到購(gòu)房人的熱捧，特別是年輕人。正是因?yàn)檫@個(gè)特點(diǎn)，“中大恒基”的專業(yè)人士在現(xiàn)場(chǎng)還提醒年輕的購(gòu)房人，購(gòu)買中小戶型的二手房要選擇一些有幼兒園等教育配套的成熟社區(qū)。
但記者發(fā)現(xiàn)，根據(jù)中介公司公布的房源，目前，熱點(diǎn)地區(qū)的二手房也不便宜:蜂鳥社區(qū)62平方米小戶型，總價(jià)95萬(wàn)元；富力城C區(qū)兩居室94平方米，總價(jià)132萬(wàn)元；蘋果社區(qū)1居室50平方米，總價(jià)70萬(wàn)元……據(jù)了解，這些房源的價(jià)格都是賣方所得凈價(jià)，買方加上稅費(fèi)還要支付更多的價(jià)錢，而40萬(wàn)元至60萬(wàn)元的房源基本都在四環(huán)以外。(李海霞)
