前天，牧馬山區(qū)域的一套價(jià)值2008萬(wàn)元的獨(dú)棟別墅被一神秘買(mǎi)家買(mǎi)走，成交單價(jià)達(dá)到21000元/平方米，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此套別墅在股市站上4000點(diǎn)后成交，可以視為股市資金回歸樓市的一個(gè)強(qiáng)烈信號(hào)。
隨著4000點(diǎn)擎天般指數(shù)的出現(xiàn)，從股市中猛賺一把的部分股市熱錢(qián)正悄然殺回樓市。有關(guān)人士認(rèn)為，樓市在連續(xù)幾年的快速發(fā)展之后，地產(chǎn)價(jià)值通過(guò)股市的洗禮正在被重新認(rèn)識(shí)，而股市熱錢(qián)的回歸正在重新點(diǎn)燃樓市激情。
瘋狂：財(cái)富效應(yīng)的致命誘惑
近日，記者采訪(fǎng)一家房地產(chǎn)企業(yè)老總時(shí)，聽(tīng)到了這樣一則關(guān)于現(xiàn)在樓市和股市的投資選擇：一位購(gòu)房者在3月交了定金后毅然向開(kāi)發(fā)商提出了退房的要求，他的理由是如果他把買(mǎi)房的錢(qián)投到股市，兩個(gè)月內(nèi)預(yù)計(jì)錢(qián)就可以翻一番，而房子的價(jià)格是不可能翻一番的。
這僅僅是數(shù)以?xún)|計(jì)的股民對(duì)現(xiàn)在樓市持樂(lè)觀態(tài)度的一個(gè)縮影。在連續(xù)兩年的時(shí)間里，中國(guó)股市呈現(xiàn)出了波瀾壯闊的大幅上漲行情，徹底告別了漫漫熊市。并且，伴隨著股市的大幅上漲，財(cái)富效應(yīng)日益顯著，場(chǎng)外資金加速入市，股民人數(shù)與日俱增，似乎全國(guó)民眾的閑置資金都被高漲的市場(chǎng)行情調(diào)動(dòng)
起來(lái)一樣，而股市也因其一枝獨(dú)秀的增長(zhǎng)業(yè)績(jī)?cè)俣瘸蔀槿藗兛駸嶙穼さ膶?duì)象。
博弈：股市與樓市的蹺蹺板效應(yīng)
農(nóng)民炒股了，大學(xué)生炒股了，和尚炒股了……近幾個(gè)月來(lái)，隨著股市的持續(xù)升溫，股票指數(shù)由2000點(diǎn)、3000點(diǎn)到4000點(diǎn)的不斷突破，股票市場(chǎng)這類(lèi)“花邊”信息便不斷從媒體傳出。但是，有一組數(shù)據(jù)在股市神話(huà)中卻同樣令人震驚，難以計(jì)數(shù)的新股民連基本的股市常識(shí)都不懂，以致于央視的一位主持人稱(chēng)，在未來(lái)兩三年內(nèi)，90%的新股民將充當(dāng)股市的炮灰。
為此，證監(jiān)會(huì)在5月中旬發(fā)出通知警示股市風(fēng)險(xiǎn)，告誡投資風(fēng)險(xiǎn)“買(mǎi)者自負(fù)”，并希望股民充分認(rèn)識(shí)到?jīng)]有只漲不跌的市場(chǎng)，也沒(méi)有只賺不跌的投資產(chǎn)品。5月18日晚間，央行同時(shí)宣布匯率、利率、存款準(zhǔn)備金率“三率”齊動(dòng)：擴(kuò)大人民幣匯率浮動(dòng)區(qū)間至5%；存貸款基準(zhǔn)利率分別提高0.27%和0.18%；從6月5日起提高存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)至11.5%。但是，在兩大動(dòng)作之后，股市毅然一路上揚(yáng)，繼續(xù)上演著財(cái)富神話(huà)的新高。
在這場(chǎng)股潮中，與另外的一大投資熱點(diǎn)——房地產(chǎn)行業(yè)相對(duì)應(yīng)，股市、樓市正在上演著蹺蹺板效應(yīng)。股市牛氣沖天之時(shí)，購(gòu)房款入市、借貸入市甚至房產(chǎn)抵押入市的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，房市與股市，一個(gè)看得見(jiàn)，一個(gè)摸不著；一個(gè)看重實(shí)物，一個(gè)追求符號(hào)。但無(wú)論怎么說(shuō)，這兩者都與普通民眾的自身利益息息相關(guān)。不是從股市中掙錢(qián)買(mǎi)房子，就是典了房子去炒股�？梢哉f(shuō)，中國(guó)老百姓絕大部分的閑置資金都注入到這兩個(gè)市場(chǎng)中，由于需求與投資熱情被調(diào)動(dòng)起來(lái)，自然造就了中國(guó)“兩市”世紀(jì)之初的繁華盛宴。
暗戰(zhàn)：股市熱錢(qián)悄然回歸樓市
比較房地產(chǎn)市場(chǎng)和股票市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在價(jià)格和價(jià)值盡管經(jīng)歷了連續(xù)幾年快速增長(zhǎng)的過(guò)程，但對(duì)于股票市場(chǎng)而言，固定資產(chǎn)投資的相對(duì)安全性正被越來(lái)越多的投資者所認(rèn)識(shí)，特別是除使用價(jià)值外，其保值增值功能正重新被發(fā)掘。最近，在股市上賺了錢(qián)而去買(mǎi)房的身影也頻頻出現(xiàn)在各大售樓部。
在股市“4000點(diǎn)”的跨越之后，作為蹺蹺板的另外一端，地產(chǎn)價(jià)值通過(guò)股市的洗禮正在被重新認(rèn)識(shí)，而股市熱錢(qián)的回歸正在重新點(diǎn)燃樓市的投資激情。(記者潘雙福）
