4月新盤平均一天一個(gè) 六成新樓盤開(kāi)在五環(huán)外

　　截止到今天，北京3月份新建商品房網(wǎng)上簽約套數(shù)已經(jīng)達(dá)到2月的兩倍多。“小陽(yáng)春”給了開(kāi)發(fā)商極大的信心，4月份本市將迎來(lái)放量高峰，預(yù)計(jì)新開(kāi)盤項(xiàng)目將達(dá)到30多個(gè)，同時(shí)，部分新盤因?yàn)橹�前賣得好，心里有了底氣，開(kāi)始漲價(jià)開(kāi)盤。

　　4月樓市集中入市

　　3月份出現(xiàn)的樓市小陽(yáng)春給予了開(kāi)發(fā)商極大的信心，4月份計(jì)劃開(kāi)盤的項(xiàng)目數(shù)量明顯增多。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，京城4月份即將開(kāi)盤的項(xiàng)目達(dá)到37個(gè)，其中，純新盤項(xiàng)目5個(gè)，其余均是老項(xiàng)目后期開(kāi)盤。如遠(yuǎn)洋·沁山水、首城國(guó)際、華僑城、羅蘭大道、國(guó)風(fēng)上觀等，另外，遠(yuǎn)洋萬(wàn)和城、羅蘭大道、華僑城、天鵝灣等多個(gè)樓盤更是在3月份剛推過(guò)一期，在4月份依然繼續(xù)推出新品。

　　相對(duì)來(lái)講，上述這些項(xiàng)目位置算是離城里比較近的，但4月新盤主要還是分布在通州、順義、房山、昌平等郊區(qū)，其中，五環(huán)外項(xiàng)目多達(dá)23個(gè)，占總開(kāi)盤項(xiàng)目比重達(dá)到了62%，住宅郊區(qū)化的趨勢(shì)進(jìn)一步放大。

　　老項(xiàng)目想抓反彈機(jī)會(huì)

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析認(rèn)為，4月份老項(xiàng)目后期的大量入市充分說(shuō)明，在目前市場(chǎng)逐步回暖的大環(huán)境下，開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤入市的信心明顯得到了恢復(fù)，在市場(chǎng)需求的觀望逐步釋放后，供應(yīng)層面也結(jié)束了觀望態(tài)勢(shì)。特別是老項(xiàng)目后期。

　　高姍進(jìn)一步分析說(shuō)，由于前期推出時(shí)間較早，銷售價(jià)格普遍處于高位，在市場(chǎng)低迷期很難得到購(gòu)房人認(rèn)同，延長(zhǎng)了銷售周期，在前期未實(shí)現(xiàn)較好的銷量開(kāi)發(fā)商就不會(huì)推出新一批的樓座，因此，老項(xiàng)目后期推遲開(kāi)盤時(shí)間的現(xiàn)象較為嚴(yán)重。如今，市場(chǎng)銷量回暖，購(gòu)買力復(fù)蘇，加之部分老項(xiàng)目對(duì)價(jià)格進(jìn)行了回調(diào)，更促進(jìn)了購(gòu)買力的釋放，開(kāi)發(fā)商信心大增，抓緊市場(chǎng)小反彈時(shí)機(jī)，推出新的一期樓座，以期取得良好的銷量回報(bào)。