調(diào)查：七成北京受訪開(kāi)發(fā)商認(rèn)為今年房?jī)r(jià)將下調(diào)

　　本報(bào)訊 (記者張學(xué)冬 楊娟娟 李宛霖)春節(jié)剛過(guò)，北京樓市掀起新一輪降價(jià)潮。近20個(gè)樓盤(pán)節(jié)后以各種名目促銷(xiāo)。其中部分樓盤(pán)在去年降價(jià)的基礎(chǔ)上，再次大幅度打折銷(xiāo)售，降幅超30%。

　　近20個(gè)樓盤(pán)節(jié)后下調(diào)折扣比例

　　記者根據(jù)多家網(wǎng)站數(shù)據(jù)核實(shí)后發(fā)現(xiàn)，春節(jié)后降價(jià)幅度加大的樓盤(pán)有近20多個(gè)。

　　節(jié)后打折樓盤(pán)大致有兩類(lèi)，一類(lèi)是樓盤(pán)不僅延續(xù)了節(jié)前的打折行為，而且幅度出現(xiàn)了一定下調(diào)。另一類(lèi)則是延續(xù)了春節(jié)期間推出的特價(jià)房?jī)r(jià)格，春節(jié)過(guò)去了，此類(lèi)打折價(jià)格仍未恢復(fù)。據(jù)部分此類(lèi)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商表示，優(yōu)惠暫時(shí)不會(huì)取消，甚至有的樓盤(pán)表示，會(huì)根據(jù)市場(chǎng)反應(yīng)適度下調(diào)售價(jià)。

　　據(jù)了解，珠江帝景節(jié)后推出48套左右準(zhǔn)現(xiàn)房，均價(jià)為17000-18000元/平米。該項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格最高時(shí)達(dá)25000元/平米，去年價(jià)格有一定下調(diào)，節(jié)前價(jià)格在20000元/平米左右，目前的特價(jià)房再次下調(diào)了近3000元/平米。

　　星河城2月底左右將推出璽萌城市間，預(yù)計(jì)均價(jià)11000元/平米，此前售價(jià)則在17000元/平米，降幅也在35%左右。文成建筑節(jié)前售價(jià)已調(diào)整至15000元/平米，在節(jié)前就打出廣告稱(chēng)節(jié)后啟動(dòng)準(zhǔn)現(xiàn)房“萬(wàn)元團(tuán)購(gòu)”，房?jī)r(jià)降幅超30%。

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為今年房?jī)r(jià)可能探底

　　多個(gè)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，節(jié)后的價(jià)格戰(zhàn)是意料之中的事情。“去年開(kāi)發(fā)商都是變相降價(jià)促銷(xiāo)，幅度小，套數(shù)少，但今年房?jī)r(jià)探底會(huì)成為樓市關(guān)鍵詞，”中國(guó)房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰這樣表示。

　　“北京還是有需求的，節(jié)后售樓處看房的人不少。”陳云峰指出，只要價(jià)位下探到市場(chǎng)能夠接受的幅度，就會(huì)很快熱銷(xiāo)。開(kāi)發(fā)商都認(rèn)識(shí)到，誰(shuí)先出手誰(shuí)占便宜。而年前，政府出臺(tái)促進(jìn)交易的政策不少，但購(gòu)房人還在觀望，開(kāi)發(fā)商必須調(diào)價(jià)，促成交易。