1月10日，上海樓市新8條正式執行后的第一個周末，搜房網組織一批網友啟動新年第一次集體看房。早報記者采訪中發現，隨著新政的執行，市民買房意愿和信心正在重塑。一項針對意向購房者的調查顯示，有近9成的意向購房者表示將在半年內出手，其中24%更是表示將在3個月內買房。

　　此次活動是搜房網聯合中房協“暖冬行動”的一部分，看房團分為浦東、閔行、寶山、嘉定昆山四條線路，共參觀萬科金色里程、萬科白馬花園、保利葉上海、中房金誼河畔、金地未未來等16個樓盤。

　　記者了解到，多個樓盤都對團購客戶給出了相當低的折扣，比如浦東一個樓盤針對網友給出了每套房報價基礎上8.8折的優惠。

　　記者在采訪中發現，經過一年的觀望，目前連續出臺的新政已經讓不少購房者下了出手買房的決心。在萬科金色里程看房時，和丈夫一起看房的陳小姐表示，不管房價還跌不跌，到今年年中，她肯定會買房子。她表示，如果到六七月份房價沒有繼續回落，那就說明樓市基本見底了，而要在那個時候買房，現在應該先開始看房了，到時候心里有底。

　　改善型購房者在這部分人群中也占了不少比例。

　　李女士目前住在楊浦，女兒女婿住在長寧。她告訴記者，準備把自己家的老房子賣了，女兒女婿的房子也賣掉，在環境比較好，價格合適的小區買上兩套房子，這樣也能相互照顧，而自己的居住條件也能改善。

　　李女士告訴記者，她退休在家，此前已經多次參加各種看房活動，多看看房，對了解信息有好處。不過一路看下來，好的房子價格降得不算特別多，所以今年看上合適的，就想買了。

　　在針對看房者的一項調查顯示，近五成的網友認為2009年的房價會保持穩定，這使得大量購房者開始考慮出手買房。

　　在回答2009年是否會買房的問題時，24%的受調查者表示會在3個月內購房，67%會在6個月內購房，而表示2009年不買房的網友只占到9%，觀望的情緒和此前已經大不相同。

　　從成交數據來看，新政確實給上海樓市帶來暖冬。繼2008年11月份成交量迅速恢復之后，佑威機構的數據顯示，2008年12月全市商品住宅成交面積為85萬平方米，相比上月增加了6萬平方米，增幅為18.98%，商品住宅成交持續兩個月出現兩位數上漲。(東方早報 劉秀浩)

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