1月5日，北京房地產交易管理網公布的網簽數據顯示，2008年12月為二手房網簽數量最高的一個月，共有6404套，環比11月份增加約19%。而與11月份二手住宅網簽量5106套相比，12月份則增加16.8%。

　　從成交二手房的建筑面積來看，中小戶型仍是絕對主流，100平米以下共成交4746套，其中60平米以下成交1936套。

　　中原地產三級市場部分析人士指出，11至12月利好政策頻出，如稅費減免、利息降低等，推動了準購房人群購房積極性，在一定程度上促進交易。同時，12月進入樓市清冷期，已經經歷了一年冷清交易的業主，12月心理價格松動，報價較低，促成了交易。

　　另一個原因是，自2008年10月以來，京城樓市的租金價格持續走低，促使部分打算轉售為租的業主繼續降低價格出售，從而促進成交量上漲。(記者楊娟娟)