隨著樓市新政發(fā)力和開(kāi)發(fā)商在元旦、春節(jié)期間降價(jià)促銷(xiāo)力度進(jìn)一步的加大，低迷的北京樓市在年末再度轉(zhuǎn)暖，繼今年11月之后，北京樓市成交量在上周再次迎來(lái)小高峰。

　　來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)顯示，過(guò)去一周，本市商品住宅成交3327套，較此前一周上漲7%，成交面積為309934平方米，環(huán)比上升2.97個(gè)百分點(diǎn)。

　　隨著9月份經(jīng)適房與兩限房的大量入市，樓市成交量開(kāi)始大幅走高。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，11月份北京期房住宅簽約12479套，簽約面積119.6萬(wàn)平方米。與10月份相比，期房住宅簽約套數(shù)增加了50.9%，簽約面積增加了52.4%。不過(guò)，11月份的回暖未能在本月前三周延續(xù)。據(jù)市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，12月1日至20日，北京住宅累計(jì)成交8107套，與11月份同期相比減少了19%。剔除保障性住房因素，實(shí)際成交的商品住宅共3182套，與11月份同期相比減少11%。

　　“松綁二套房貸和降低利率等樓市新政連續(xù)出臺(tái)，使得購(gòu)房成本進(jìn)一步降低，購(gòu)房者信心開(kāi)始逐步恢復(fù)。”對(duì)于年末北京樓市的再次回暖，北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌黉h表示。

　　在楊少鋒看來(lái)，隨著樓市新政發(fā)力，開(kāi)發(fā)商的信心也在回升，很多原先對(duì)樓市后期走向不明確，打算延后開(kāi)盤(pán)的開(kāi)發(fā)商紛紛提前入市，“最近新入市的樓盤(pán)促銷(xiāo)力度非常大，都希望在元旦和春節(jié)期間能有所收獲”。

　　楊少鋒表示，擺在開(kāi)發(fā)商面前的形勢(shì)還很?chē)?yán)峻，北京樓市現(xiàn)房和期房的供應(yīng)比例都達(dá)到了近年歷史最高值。“開(kāi)發(fā)商只有順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律合理降價(jià)，政府救市政策陸續(xù)釋放的剛性需求才能持續(xù)”。(邢飛)