盡管南京樓市成交近階段有所活躍，但房?jī)r(jià)調(diào)整的壓力顯然并未減輕。來(lái)自國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的最新全國(guó)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，11月份，包括新建商品房和二手房在內(nèi)的南京總體房?jī)r(jià)水平再次出現(xiàn)同比、環(huán)比“雙下跌”，跌幅分別為2.9%和1.3%，調(diào)整力度均繼續(xù)加大�！�

　　值得注意的是，從今年5月起，南京房?jī)r(jià)環(huán)比已連續(xù)6個(gè)月下跌，這表明近半年來(lái)南京房?jī)r(jià)“一月更比一月低”，調(diào)整已成為階段性趨勢(shì)。特別是9、11兩月的環(huán)比跌幅均超過(guò)了1%，分別達(dá)到了1.5%和1.3%，粗粗算來(lái)，6個(gè)月的累計(jì)跌幅達(dá)到4.4%。對(duì)南京總體房?jī)r(jià)影響較大的是新建商品房?jī)r(jià)格的“松動(dòng)”。11月份，南京新建商品房?jī)r(jià)同比大幅下跌5.2%，在全國(guó)70個(gè)大中城市中跌幅僅次于深圳和廣州；環(huán)比跌幅也達(dá)到了2.2%，居全國(guó)第四位。

　　一方面是交易量“回暖”，一方面是價(jià)格調(diào)整力度加大，究竟該如何解釋南京樓市的這一新動(dòng)向？南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝用一句話作了“解讀”：“近期的成交量主要是靠降價(jià)樓盤支撐的�！彼�認(rèn)為，未來(lái)房?jī)r(jià)走向主要取決于政策面，“利率是否下調(diào)、二手房貸政策是否松動(dòng)等會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生重要影響”。

　　11月份，江蘇納入全國(guó)統(tǒng)計(jì)的其余三市的房?jī)r(jià)雖然同比繼續(xù)上漲，但漲幅進(jìn)一步縮小，其中，無(wú)錫同比上漲0.9%，揚(yáng)州上漲2.6%，徐州上漲0.3%，無(wú)錫、揚(yáng)州房?jī)r(jià)漲幅較前一月分別回落1.1個(gè)、0.7個(gè)百分點(diǎn)，徐州持平。(吉強(qiáng))