在中央和地方政府出臺的一系列穩定房地產市場新政策刺激下，北京樓市略微透出一絲暖意。但眾多購房者在經歷漫長的等待后，并不介意再等等看，觀望氣氛仍很濃厚。

　　來自北京市房地產交易管理網統計數據顯示，11月北京市期房網上簽約13721套，與10月相比漲幅達48%。整個11月，有9天的住宅簽約總量超過500套。簽約峰值出現在11月4日，簽約數量達到817套，而在今年9月，日均簽約量僅有百套。

　　據統計，11月北京期房簽約平均每套戶型面積為96平方米，比10月的95平方米增加了1平方米。11月現房簽約住宅1580套，與10月簽約住宅1032套相比，上漲幅度較大，環比增加53%。

　　業內人士認為，市場銷售量出現明顯上升，表明政府近期推出的穩定房地產市場的相關政策起到穩定信心的作用。同時，接近年底，開發商為擺脫資金短缺的困擾不得不降價打折促銷也帶動了銷售。

　　此外，來自權威部門的數據顯示，11月份北京成交的期房商品住宅中政策性住房已經占到一半左右。11月，北京經濟適用房、限價房等保障性住房成交套數為7026套，約占總成交量的55%。可以說，北京房地產市場的回暖，很大程度上得益于保障性住房的成交增長。

　　雖然近期銷售量出現回升，但更多購房者還是愿意持幣待購，等房價繼續下降。央行的調查顯示，在未來3個月打算購房的居民占比僅為14.6%，已跌至歷史最低水平。

　　而中國社科院近日發布的2009年《經濟藍皮書》預測，2009年房地產市場將步入較長時間的調整期，需求方短期內難以走出觀望。(記者：孫曉勝)