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        11月北京樓市量價齊升 是否全面回暖有待觀察

        2008年12月04日 09:38 來源:中國經濟時報 發表評論

          11月份,北京樓市顯現回暖跡象,成交量和成交價格均有回升。樓市新政顯現成效,市場信心有所恢復,但專家認為樓市是否全面回暖尚有待觀察。

          協成機構統計數據顯示:11月份,北京樓市成交數字全線飄紅,商品住宅銷售套數14072套,環比10月份的9308套上升了51.18%,這一數字甚至超過了去年同期的13013套。11月份商品住宅銷售面積為1401860平方米,環比10月份的934474平方米上漲了50.02%,但同比去年10月份的1667424平方米仍下跌了15.93%。

          其中,期房商品住宅成交套數為12479套,成交面積1195846平方米,環比分別上升50.95%、52.25%,期房商品住宅成交套數同比上升14.60%;11月份現房商品住宅成交套數1593套,成交面積206014平方米,環比分別上升53.03%、38.28%,但同比則分別下跌了25.00%、39.75%。

          另外,協成機構統計數據顯示,11月份北京市場新增供應的成交均價為13348元/平方米,環比上漲了15.21%。

          12月2日,協成機構副總經理劉欣在接受中國經濟時報記者采訪時認為,日前頻繁出臺的利好新政對于樓市確實起到了刺激的作用,在央行大幅降息的政策影響下,無論是開發商還是購房者對樓市的信心都進一步恢復,加上近期開發商促銷力度的增加,市場表現為供應量和成交量雙雙走高,交易重新活躍,成交價也有所上漲。

          劉欣同時還指出,11月份保障性住房大舉入市,集中簽約導致交易量大增,直接導致普通住宅項目遭受到巨大壓力,如何應對后市是這些項目必須面對的問題。

          “11月各項銷售數字環比漲幅都在五成以上,究竟市場是否已經全面回暖,只看一個月的數字并不能說明問題,我們期待接下來的幾個月中樓市能有更好的表現�!眲⑿勒f。(見習記者王松才)

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