今年年底前，本市還有近5萬戶家庭等候搖號配售保障性住房。明年，可配售的限價房源低于輪候家庭數量，限價房依舊緊俏。這是記者日前從市住房保障辦獲悉的。

　　考慮到兩居、三居房源需求者少的情況，本市明年將增加一居室的比例。另外，廉租房方面將出臺退出規定，當承租人不再滿足承租條件時，需從廉租房內搬出。

　　5萬戶家庭等年底搖號

　　近期，有部分限價房申購家庭因各種因素放棄選房，因此傳出了“限價房沒人要”的說法。但從市住房保障辦提供的數據來看，北京第二輪政策房配售放棄房源現象已大為減少，依舊是需求大于供給。

　　截至11月21日，本市通過搖號配售，已為1.1萬多戶經濟適用房申購家庭和2.1萬多戶限價房申購家庭解決了住房問題。到今年底，還將有3.3萬戶經濟適用住房輪候家庭、1.7萬戶限價房輪候家庭等候搖號配售。

　　未來將增加一居室比例

　　對少量配售家庭放棄選房的情況，有關部門已開始解決。如對今年配售房源一居室少，兩居、三居房源出現富余，有的家庭因選不到一居又沒經濟實力購買兩居而不得不放棄選房等情況，市住房保障辦有關負責人表示，下一步應適當提高一居室建設比例。

　　據了解，從已開展的兩輪搖號選房情況看，約有10%的申請家庭放棄選房。其中，對房源位置不滿意的占33%；對朝向戶型不滿意的占23%；對項目周邊環境不滿意的占16%；對購房持觀望態度的占13%；買不起等其他原因的占15%。

　　明年依舊是“人多房少”

　　今年全市新開工的經濟適用房和限價商品住房將在明年二季度末以后陸續具備銷售條件，加上去年開工未銷售的房源，明年實際可搖號配售經濟適用住房約3.2萬套、限價房約2.3萬套。

　　據數據顯示，明年經濟適用住房輪候家庭預計將有3.1萬戶，限價房輪候家庭預計為3.4萬戶。明年，本市經濟適用住房和限價房還將持續“人多房少”、“人等房”的局面。

　　廉租房擬出臺退出規定

　　目前，廉租房的后期管理工作已提上議程。市住房保障辦已著手起草廉租實物住房的后期管理辦法，對廉租實物住房的入住、退出、物業管理等方面作出規定，目前正在征求相關部門意見。

　　今年，本市可用于實物配租的廉租房項目可提供7701套房源，預計明年底至2010年底陸續竣工。

　　明年，本市可用于實物配租的廉租房項目可提供1萬套，預計2010年底至2011年陸續竣工交付使用。

　　市住保辦表示，考慮到工程進度，計劃從明年上半年開始廉租房的搖號配租工作。 （記者陳斯）