本報(bào)訊 開盤價(jià)每平方米2萬(wàn)元，3個(gè)月后均價(jià)陡降到了1.6萬(wàn)元，“早買房變成了早吃虧”，對(duì)此深圳桑泰·丹華府樓盤開發(fā)商作出了拿近3000萬(wàn)元對(duì)老業(yè)主“全額補(bǔ)差價(jià)”的承諾，引起樓市一片嘩然。

　　昨天記者獲悉，此舉已被深圳市政府部門緊急叫停，而部分補(bǔ)差價(jià)的承諾也并未兌現(xiàn)。對(duì)此，法律界人士直言，這是開發(fā)商一種變相的促銷手段，補(bǔ)與不補(bǔ)均與法律無關(guān)，提醒消費(fèi)者“買樓也有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎”。

　　昨天下午，位于深圳市南山區(qū)的桑泰·丹華府樓盤營(yíng)銷中心大廳冷冷清清，只有1位市民在咨詢。

　　該樓盤現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問曾先生告訴記者，該樓盤于去年年底開盤，開盤均價(jià)是2萬(wàn)元/平方米。3月27日，開發(fā)商將均價(jià)下調(diào)至1.6萬(wàn)元/平方米，起價(jià)為1.3萬(wàn)元/平方米。

　　降價(jià)后，對(duì)大戶型業(yè)主來說，產(chǎn)生高達(dá)數(shù)十萬(wàn)元的差價(jià)，他們由此產(chǎn)生了埋怨。對(duì)此，開發(fā)商決定給予全部業(yè)主差額補(bǔ)償，補(bǔ)償分兩種方式進(jìn)行：還沒有簽訂合同的業(yè)主，開發(fā)商會(huì)直接以新價(jià)格與之重新簽合同；已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同的業(yè)主，開發(fā)商則以裝修款的形式退回給客戶，由此涉及的差價(jià)補(bǔ)償款近3000萬(wàn)元。

　　“該做法沒開始多久就被深圳市國(guó)土房產(chǎn)局緊急叫停了。”據(jù)開發(fā)公司工作人員介紹，深圳國(guó)土部門明確表示不提倡這種大張旗鼓大規(guī)模重新簽訂購(gòu)房合同的行為，因?yàn)橹睾灪贤�涉及到重新備案以及一些監(jiān)管的細(xì)節(jié)。后來，這種補(bǔ)差價(jià)的做法就基本暫停了，只是有些還沒有簽訂正式購(gòu)房合同的業(yè)主，以新的低價(jià)格簽訂了正式合同。

　　- 律師說法

　　“補(bǔ)差價(jià)只是一種促銷”

　　廣東維國(guó)律師事務(wù)所律師胡奉勇說，目前深圳樓價(jià)下跌，開發(fā)商補(bǔ)購(gòu)房者房?jī)r(jià)差額，主要是為了讓購(gòu)房者心理平衡。從法律角度來說，目前國(guó)家的法律法規(guī)并沒有限制和具體規(guī)定，開發(fā)商的這種促銷手段并沒有違反法規(guī)。但是，業(yè)主要求補(bǔ)償差價(jià)“于法無據(jù)”，不屬于合理訴求，開發(fā)商一旦答應(yīng)了業(yè)主的要求，將會(huì)破壞契約和誠(chéng)信原則，此頭一開，將形成不好的先例。需要看清楚的是，這種補(bǔ)差價(jià)的做法只是一種促銷。　　《廣州日?qǐng)?bào)》供稿

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　　本報(bào)訊 據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道 因房?jī)r(jià)下跌千元、延期交樓、房屋質(zhì)量等問題，從今年9月起，廣東東莞塘廈鎮(zhèn)麗駿豪庭的54名業(yè)主選擇了集體斷供，要求開發(fā)商退房。另有2名一次性付清房款的業(yè)主也加入到這個(gè)退房團(tuán)，以開發(fā)商延期交樓嚴(yán)重違約為由，在8月中旬到東莞市人民法院起訴。本案將于29日開庭審理。

　　從9月份斷供以來，一些業(yè)主經(jīng)常收到銀行的短信提醒，有時(shí)一天3個(gè)電話，要求業(yè)主們趕緊交錢供樓，否則銀行將“有權(quán)處置其房產(chǎn)”。