上周住宅認購量跌至谷底，房產商正醞釀奧運后新一波促銷

　　隨著中國體育健兒在賽場上高奏凱歌，北京奧運會已經完全搶走了房地產市場的“風頭”。上周，南京樓市的住宅認購量不足500套，創下了歷史最低點。與此同時，開發商頻頻打出的“促銷牌”似乎也難以激起買房人的興趣，樓市在濃厚的觀望氛圍中艱難前行。

　　“這是自網上房地產對樓市的交易數據實施監控以來，單周認購數最低的記錄了”，南京市房管部門一位工作人員指著手中數據對記者說。記者了解到，截止到昨天下午四時，南京全市上周(8月11日至8月17日)的住宅認購量只有443套，平均每天只有63套，與過去正常交易日日均300套的數字相比，認購量已經跌去近八成。

　　在一些業內人士的眼里，南京樓市陷入谷底似乎早在他們的預料之中。“有三個方面的原因是顯而易見的，首先，暑期本來就是房地產市場的淡季，少賣點房子不足為奇。”南京一家知名開發企業的負責人認為，第二個原因是今年樓市的調整期其實從年初就已經開始了，雪災、地震都抑制了人們的購房需求。而最重要的一點，奧運會將人們關注的焦點徹底從樓市移開，而打算買房的人則對奧運會后房地產市場的走勢依然觀望。該人士告訴記者，不少企業正在醞釀奧運后的樓市促銷方案，預計將在9月份以后陸續推向市場。

　　其實記者從樓市中了解到，已經有不少樓盤針對目前的市場展開了第二波優惠“攻勢”。如一家樓盤使出了“零月供”的絕招，即在購房人交了首付款后，一年內的貸款本息都由開發商來支付，房主可以享受365天“零月供”的無壓力生活。而寧南的一家樓盤聲稱自己的房子少則優惠50萬、多則優惠80萬，房源約40余套，全部是170平方米至240平方米大房型。不過，即使開發商頻頻使出“優惠絕招”，房源的銷量也一直上不去，上周的全市住宅認購量便是一例明證。知情人士還透露說，前段時間打出無條件退房、返利等旗號的幾家樓盤，也沒有獲得預期的效果，持觀望心態的購房人反而越來越多。看來，要打破樓市的“滯銷”迷局，還需要相當長的一段時間。 (馬祚波)

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　　南京上月新增退房28套

　　南京市房管部門昨日公布了最新一期期房退房名單，在28套新增退房中，城中、城東、河西、江寧等板塊均有房源上榜。

　　此次公布的8月份期房退房共有135套，除去上一期余下的107套房源，本期新增的退房數量為28套，其中多數被退房源和在售房源的價格幾乎持平，也有個別樓盤由于近期的優惠促銷等原因，其上榜房源的價格比在售價格要高出1000多元。比如城東一處項目的退房共有3套，價格都在每平方米8500元以上，而近期該樓盤推出的尾房優惠價格每平方米還不到7000元，因此房主選擇了退房。

　　業內人士表示，新增退房主要是近期所購，在市場低迷、樓盤打折的背景下，當初購買這些房源的投資客眼見無利可圖，只好無奈地選擇“離場”。據悉，這些退房將于本月28日在南京市房地產交易登記中心大光路分中心公開搖號銷售，感興趣的市民可登錄網上房地產(www.njhouse.com.cn)查看并報名。 (馬祚波)