7月海口商品房總銷售1763套，環比6月銷售量2176套下滑19%，實際全月日均銷售量則下滑22%，銷售縮量超過五分之一。 中新社發 井韋 攝

　　據海口住宅與房地產信息網數據顯示，7月海口商品房總銷售1763套，環比6月銷售量2176套下滑19%，實際全月日均銷售量則下滑22%，銷售縮量超過五分之一。此組數據引起了許多業內人士及購房者的關注，在全國房地產市場銷售慘淡的局面下，海南樓市能否延續“獨立行情”再次受到質疑。

　　據悉，7月海口商品房銷售面積約18萬平方米，全月銷售套數較上半年月均銷售量下降達15%，雖然在最后一天出現了簽約高峰，成交213套，但7月每日簽約銷售過百僅有3次，而一天零成交量卻出現了4次。全市商品房銷售均價4473.74元/平方米，環比6月海口商品房銷售均價4288.72元/平方米還上升了4%。

　　有業內人士認為，雖然炎夏7月為海南傳統銷售淡季，但成交量環比數如此深幅的下滑卻屬于不正常的現象，應視作為全國樓市低迷行情波及海南的明顯信號。同時有觀點認為，海口樓市存量房總量偏大，目前可售總套數超過3.6萬套，而今年在建和報建的項目還在不斷增加，下半年面臨的市場壓力將非常大，部分中小開發商為解決資金問題可能不得不折價售房。

　　而據國家發展改革委、國家統計局調查數據顯示，海口7月的新建商品房銷售價格同比去年漲幅高達16.7%，居全國之首。部分業內專家結合商品房成交均價環比上升4%考慮，認為海口樓市目前雖然銷售量下滑，但價格水平尚未如國內一線城市那樣出現量價齊縮的局面，市場雖受不景氣因素影響，但仍屬健康。他們認為，目前海口樓市7月份的銷售下滑的主要受7—9月海南旅游淡季的影響，并不說明海口商品房銷售就會像內地房產市場那樣開始走衰，上升依然是主流，只不過在現在全國房產形勢不明朗，而海南的主要購房群體又在大陸，在如此大環境下，觀望情緒加劇，肯定會影響到海口商品房的銷售。 (韓歌)