8月剛開始，就有不少項目推出了新品，爭相“盛放”，讓沈陽樓市進入8月便熱鬧不斷，新品熱銷的利好消息，意味著沈陽樓市8月迎來了“開門紅”。

　　高端住宅依然火熱

　　河畔公館的豪宅掀起了沈陽高端住宅的熱潮，8月，高端住宅依然延續(xù)了這種熱度，不斷推出的新盤滿足巨大的社會置業(yè)需求。高端住宅的不斷推出帶來的效應使整個沈陽高端市場競爭更加激烈、產品更加豐富，這對于消費者而言，是一個巨大的利好消息。

　　繼沈陽碧桂園、碧桂園·鳳凰城成功熱銷后，碧桂園在沈陽市場第三個全新項目——碧桂園·太陽城于8月3日成功發(fā)售，當日即實現(xiàn)合同銷售金額逾2億元，又一次成為沈城樓市焦點。至此，碧桂園在沈陽的三個高端項目陸續(xù)開盤，在不到兩個月的時間里，僅開盤實現(xiàn)的成交總額已超10億元，高端住宅的市場熱度由此可見一斑。

　　此外，渾河岸邊的萬科城、中海·龍灣、金地·國際花園、浦江苑等項目由于占據(jù)了得天獨厚的自然資源，以及城市中心的區(qū)位優(yōu)勢，而成為沈陽高端住宅的代表。

　　高端住宅區(qū)的形成往往能自然而然地帶動所在區(qū)域板塊的檔次氛圍和相應生活配套。購房者對于板塊內標桿性高檔項目的廣泛認知，也會促使人們對于整個板塊的價值提升更為認同。隨著今年沈陽高端住宅的不斷推出，棋盤山板塊、渾南新區(qū)、沈北新區(qū)……也無可厚非的成為高端住宅的集中地。

　　城中項目很搶手

　　近幾年城市中心片區(qū)住宅用地供應日漸減少，產品供應稀缺成為市場常態(tài)。同時，隨著經濟持續(xù)發(fā)展，城市設施更新，居住于城市中心區(qū)域的人，更希望在原來的片區(qū)買新房，因此城市中心片區(qū)的住房消費能力與投資意愿很高，城市中心片區(qū)住房需求很大。真正理想的生活，就是同時擁有寧靜與繁華的生活空間，有張有弛的自由呼吸。這樣的住宅，理所當然的成為生活中的“奢侈”。

　　正是源于對理想生活的不斷追求，城中項目一直都備受置業(yè)者的關注。8月1日，保利·百合花園公開選房盛典在沈陽保利·百合花園銷售中心隆重舉行。開盤當日一大早，數(shù)百組已交納誠意金的意向購房者就等待在銷售中心門前，從事房地產營銷事業(yè)多年的某業(yè)內人士表示，“這種開盤的火熱，已經很久沒有看到了”。保利·百合花園開盤當日成交292套，1.16億元的驚人銷售量震撼了沈城樓市，也創(chuàng)造了城中住宅銷售的一個新高。另據(jù)了解，沈陽·世茂五里河、中海國際社區(qū)、城建北尚等項目也將于8月份有新動作。（記者 閆書艷）