中新社廣州七月十五日電　(記者 陳建)樓市的持續(xù)低迷大大削弱了開(kāi)發(fā)商拿地的積極性。數(shù)據(jù)顯示，廣州上半年土地供應(yīng)量為三年來(lái)最少，樓面地價(jià)表面看起來(lái)再次躍升，實(shí)際上呈下降趨勢(shì)。

　　廣州保利地產(chǎn)代理市場(chǎng)部日前公布的《0八年上半年廣州土地一級(jí)市場(chǎng)分析》指出，廣州上半年土地出讓宗數(shù)、總用地面積、規(guī)劃總建筑面積同比均有所下滑，出讓金額則逆勢(shì)增長(zhǎng)。今年上半年廣州十區(qū)土地一級(jí)市場(chǎng)(不含工業(yè)，下同)共成功出讓土地八宗，不及去年同期的一半。總用地面積為五十點(diǎn)五六萬(wàn)平方米，與去年上半年減少了二成。出讓金額為五十五點(diǎn)四億元，同比反而增加三成三。

　　此外，成功出讓的八幅土地中，有六宗地塊全部以掛牌底價(jià)成交，占總出讓宗數(shù)的七成五，屬多年來(lái)罕見(jiàn)的現(xiàn)象。

　　分析認(rèn)為，自廣州樓市步入調(diào)整期以來(lái)，出于資金緊張、市場(chǎng)預(yù)期謹(jǐn)慎、二手土地市場(chǎng)“物美價(jià)廉”等多種原因，發(fā)展商對(duì)一級(jí)土地市場(chǎng)的熱情大幅衰減。為此，廣州市地方政府不得不調(diào)整思路，壓縮了上半年土地一級(jí)市場(chǎng)的供應(yīng)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，就上半年來(lái)看，廣州有些區(qū)域土地的價(jià)格已經(jīng)下降了比較大的幅度，預(yù)計(jì)下半年地價(jià)會(huì)保持比較平穩(wěn)的狀態(tài)。此外，由于上半年土地供應(yīng)量較少，下半年政府會(huì)加大供應(yīng)力度，但要完成全年的供地任務(wù)仍有難度。目前，開(kāi)發(fā)商的購(gòu)地資金仍不充裕，因此政府下半年也不會(huì)推出特別大的土地。(完)