去年火熱的二手房市場今年徹底進入“寒冬”。來自鏈家地產的統計顯示，今年上半年，北京二手房交易量創下六年以來的新低，二手房價格則一直徘徊在去年年底的水平基本未動。曾經焦慮的購房者大多數選擇將觀望進行到底。

　　記者昨天在位于東直門附近的某房產中介網點發現，去年熙熙攘攘的大廳異常冷清，正在午休的工作人員睡眼蒙 地向記者表示，“櫥窗的房源信息都是春節時貼的，不是最新的信息。”

　　而鏈家地產最新的統計數據顯示，今年前五個月，北京二手房成交量達到32921套，比去年同期上漲2.9%，預計整個上半年成交量可達40099套，相比去年同期的39573套上漲幅度僅為1.3%，為六年來同期成交量漲幅新低。

　　記者了解到，2003年以來，北京二手房市場連續幾年呈現穩步上漲態勢，最高峰值出現在2004年上半年，當時北京二手房交易量漲幅達到101%。

　　除了交易量跌入谷底外，北京二手房價格也在上半年進入滯漲期。鏈家地產的統計顯示，預計今年上半年二手房平均成交價格為每平方米9589元，相比去年年底每平方米9407元的價格僅上漲1.9%。

　　鏈家市場研發中心相關負責人表示，在整體房地產市場需求觀望、成交量大幅下降的情況下，二手房市場自然難以為繼，很難再現往年大幅上漲的盛況。

　　對于最近一年來二手房市場“過山車”式的變化，有從業者感慨萬千，“今年尋找二手房的買家明顯增多，許多賣家也開始讓步，不過成交量卻下降了兩成，本來要賣的房子有的已經改成出租了。”

　　耐不住寂寞的中介業務員紛紛走上街頭招攬生意，甚至有的開始在中介費上做文章。一家房產中介的業務員表示，“現在買房可以享受八折中介優惠，房源多，價格還可商量，目前是買房的好時機。”

　　而近年來焦慮的購房者現在卻表現出了少有的平和心態，一位看房的女士向記者表示，“現在價格還是有些高，大家都說奧運會后房價要降，是否買房還得看看再說。”(記者 邢飛)