國際貨幣基金組織去年10月曾暗示說，英國房價的高估程度可能比美國還要嚴重。時間過去不到半年，英國似乎被不幸言中：3月住房價格指數暴跌了2.5%，創下了16年以來的第二大降幅。

　　英國最大的抵押貸款機構Halifax本周二宣布，3月英國房價指數下挫2.5%，這大大超出了此前分析師0.4%的平均預期；該數字比去年同期上漲1.1%，漲幅僅為12年最低水平。

　　央行再注入流動性

　　眼下最值得關注的問題，應該是當局對上述數據的態度。英國央行已經表示，會在周三周四連著兩天商議對策，接著就是市場上的議論紛紛：有人認為英國樓市還會繼續低迷，因此央行將決定降息50個基點至4.25%，若是考慮到目前通貨膨脹率，英國央行的降息幅度在25個基點更為合適。

　　家庭和企業擔心信貸緊縮會在未來數月內惡化，貸款機構也因為經濟前景愈發感到不安，英國的抵押貸款發放機構正在不約而同地減少產品品種，并提高了借貸成本。當天英鎊兌美元大幅下跌近200點，接近今年以來最大跌幅，英鎊兌歐元也跌至歷史低點。

　　對此英國首相布朗表示，英國政府將竭盡所能幫助房屋業主，幫助對象主要限于首次購房者。他表示央行將進一步增加所提供的3個月期流動性的規模。英國央行通過在去年12月、今年1月和3月的資金招標，共計向市場提供了100億英鎊的3個月期資金。

　　當天英國央行在其網站上發布的一則公告中稱，還將在4月15日的資金招標中向市場提供150億英鎊的3個月期資金，并承諾在完成與相關各方正在進行的討論之后，必要時將采取進一步的措施。

　　上周四英國央行的季度信貸報告稱，今年第二季度貸款機構可向家庭提供的有擔保信貸量可能會繼續減少，減幅可能會大于第一季。調查顯示，家庭和企業的貸款違約率自年初以來均有上升，風險偏好減弱和對經濟與樓市的擔憂加劇，是抑制銀行放貸意愿的原因。

　　危機之說難下定論

　　本周三國際貨幣基金組織表示，目前預計英國經濟2008年增長為1.6%，高于歐元區1.4%的平均漲幅。對此有人認為，英國樓市還沒有病入膏肓，不能僅憑Halifax某個月的數據就斷言英國樓市陷入危機；此外，有言論指出英國普通民眾其實尚未真正受到金融市場動蕩的影響，受影響的只是那些與金融波動密切相關的行業。

　　根據周三出爐的制造業指數，英國2月份制造業產值增幅連續第二個月高于預期：較前月增長0.4%，較上年同期增長1.9%。分析師認為，住房價格的長期下滑可能會影響到其他關鍵數據，因此即使央行貨幣政策委員會本周保持利率不變，下個月的會議上也會進一步減息。

　　Halifax房價指數最大的跌幅出現在1992年，從1997年后英國房價一直處于上漲趨勢，增幅達171%。

　　去年10月國際貨幣基金組織曾預計英國2008年的經濟增長率為2.3%，稱美國信貸危機將對英國住房市場造成相當大的沖擊，并表示過去10年中，英國房價的上漲幅度比應有水平高出50%，一定程度上英國房價的高估程度比美國嚴重。 (穆一凡)