中新社廣州四月三日電　(記者 陳建)廣州首個“以盤救盤”來解決“問題樓盤”糾紛的方案正式啟動。記者今天從廣州市國土房管局獲悉，該局在其官方網站把珠島花園一到五期尚未賣出的一百二十套結存房向社會公示，擬推出銷售，并嚴控銷售資金，以便回籠資金逐步解決“珠島花園”歷史遺留問題。如方案實施順利，將作為廣州市解決“問題樓盤”糾紛做了一個示范。

　　珠島花園糾紛被列作廣州市重大信訪案件之一。這個地處大坦沙島上的廣州市知名的大型樓盤小區，因開發商涉及將架空層改住宅，拖欠市政配套費、銷售查封房、一房多售、重復抵押等違規行為，導致約有四百多套房屋被法院查封，不少業主拿不到房產證，部分樓宇至今還是臨水臨電。而解決所有這些問題，初步估算需要兩億多元資金。

　　在公示房屋清單上顯示，這批房子絕大部分是住宅，也有部分是商鋪和車位，面積從三十到三百多平方米不等。一百二十套房屋中，有七十多套是已經抵押給了銀行的，還有部分是已被法院查封的。

　　房管局表示，該批房子的價格將由開發商自行定出。發展商表示，樓盤在去年三四月時銷售均價五千二百元/平方米左右，而目前樓盤二手房售價在五千元/平方米左右，預計即將發售的珠島花園結存房均價在七八千元/平方米左右。

　　廣州市國土房管局相關負責人表示，該批房子如果銷售理想總售樓款約有幾千萬元，而在償還了該批房子的抵押貸款后約剩余一兩千萬元的資金。這些剩余的資金將優先用于解決樓盤業主的各項問題，如償還銀行貸款，為前期買了抵押房的業主辦理涂銷抵押；解決樓盤的臨水臨電問題；為業主辦理房產證等等。(完)