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        重慶樓市交易量反彈勢頭明顯

        2008年02月27日 12:05 來源:重慶商報 發表評論

          監測數據顯示,上周我市商品房成交面積23.33萬平方米,成交套數2669套,較上周增加1701套,增幅為175.72%。

          從春節長假的161套,到次周968套,再到上周2669套,分析最近三周數據可得出:我市購房者觀望情緒減弱,樓市在觸底反彈后,正逐漸回復正常狀態。

          盡管上周我市房地產市場交易量較前一周大幅增加,但有一個現象值得我們注意:上周主城成交均價4090元/平方米,與前一周相比每平方米下跌了79元,環比降幅為1.90%,總體呈現量升價跌現象。分析人士稱,之所以出現這個現象,是因為目前大多在售樓盤,均推出了購房優惠政策,受此因素影響,導致成交價格走低。

          根據記者調查資料顯示,從表面上看,最近我市房價基本上保持平穩狀態,但伴隨著最近一波的樓市打折風,整體房價實際上比節前是略有回調。至于在未來一段時間重慶樓市會否出現“拐點”,眾多業內人士則表示可能性不大。

          在供應方面,上周延續了近來的冷清局面:新增預售許可證僅有常青藤三期一個,上周也無新開盤項目,基本上是在消化節前樓市陡然轉冷而積壓的存量。

          在消化存量上,上周市內各區則顯得相當平均,基本上都有良好表現,三北地區仍是我市樓市熱點。但在房價表現上,南岸區較為引人注目。上周其以接近5000元的均價排在北部新區之后,表明其價值提升速度很快。

          種種信息表明,我市樓市回升的信號已極為明顯。在節前市場存量快速消化后,三四月份市場很可能會出現一輪推盤高峰,比較集中的是南岸、江北、北部新區等傳統熱點區域以及茶園、大學城的新興區域。(數據來源:中國房地產指數系統,中國指數研究院西南分院)(黃業崧)

        編輯:祁智】
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