至今仍在不斷上漲的樓價(jià)及旺盛的需求，在國(guó)慶市場(chǎng)中是否能延續(xù)？樓價(jià)是否已經(jīng)到頂？“十一”會(huì)否成為樓市的轉(zhuǎn)折點(diǎn)？對(duì)這些問(wèn)題，廣州開(kāi)發(fā)商們分化為兩種意見(jiàn)：一是樂(lè)觀派，表示看好國(guó)慶樓市及后市；二是保守派，表示對(duì)現(xiàn)今摸不透的樓市很擔(dān)憂。

　　心態(tài)一：樓價(jià)還會(huì)高

　　超過(guò)一半的開(kāi)發(fā)商對(duì)國(guó)慶樓市充滿信心。首當(dāng)其沖的是珠江新城的開(kāi)發(fā)商，他們表示：“珠江新城的房子現(xiàn)在才2萬(wàn)多元/平方米，按照其定位以及廣州經(jīng)濟(jì)實(shí)力，這樣的房子沖4萬(wàn)元/平方米是絕對(duì)有可能的。”借著廣州城市“中調(diào)”戰(zhàn)略的東風(fēng)，不少老城區(qū)的開(kāi)發(fā)商也表示，“廣州樓市至少在2010年之前，價(jià)格堅(jiān)挺是可以肯定的。”

　　心態(tài)二：先訂購(gòu)再漲價(jià)

　　和往年相比，今年商家搶攻黃金月的表現(xiàn)似乎沒(méi)有太早的熱情。不少商家都表示，至今推哪些貨、均價(jià)多少都還沒(méi)有定論。“現(xiàn)在的樓市是一日一價(jià)，不到最后一天，上頭都不出價(jià)。等到快要開(kāi)售那天，看看周邊最高樓價(jià)的樓，把價(jià)格調(diào)低一點(diǎn)點(diǎn)就可以了，那樣會(huì)賣(mài)得快些。而且，我們一直不開(kāi)價(jià)，只讓買(mǎi)家登記認(rèn)購(gòu)，那樣也會(huì)讓買(mǎi)家越來(lái)越心急，到時(shí)升價(jià)更加理所當(dāng)然。”據(jù)了解，從9月第一個(gè)星期開(kāi)始，就有不少有貨推的樓盤(pán)在接受買(mǎi)家咨詢登記。

　　心態(tài)三：樓價(jià)過(guò)高有些忐忑

　　相對(duì)于牛氣十足的商家，也有一些商家表現(xiàn)得有些忐忑。老城區(qū)某項(xiàng)目，從1999年就開(kāi)始征地，本應(yīng)在2000年左右進(jìn)入銷(xiāo)售，但由于政策原因今年才開(kāi)盤(pán)，在慶幸自己多賺至少3倍利潤(rùn)之余，該商家卻表示，目前樓價(jià)已經(jīng)很高，未來(lái)的市場(chǎng)不可能再比現(xiàn)在好多少，商家應(yīng)該“見(jiàn)好就收”。番禺區(qū)某商家也直言看不透現(xiàn)在的樓市，“市場(chǎng)已經(jīng)完全超出了自己的控制，價(jià)格都不知道如何定了。” (陳玉霞 梁棟賢)