中新網(wǎng)6月25日電 在近日深圳市政府辦公廳召集各相關(guān)部門討論房地產(chǎn)形勢的會議上，深圳市政府官員達成共識,認為本地房地產(chǎn)市場存在非理性行為,但政府調(diào)控應(yīng)該以市場手段為主。

　　據(jù)21世紀經(jīng)濟報道的報道稱，深圳市市長許宗衡表示,房價上漲,影響了普通老百姓的切身利益，政府必須面對普通老百姓，企業(yè)也要負起社會責(zé)任。他強調(diào)了“非采取直接的行政手段干預(yù)”的原則。他說,政府是依法管理和科學(xué)管理，尊重市場供求，而不是行政干預(yù)。但是,既然是市場問題，將考驗政府駕馭市場經(jīng)濟的能力。

　　深圳市國土資源與房產(chǎn)管理局張士明局長認為，該市1-5月一手房價格上漲過快。市場供求關(guān)系持續(xù)緊張,也造成了個別樓盤存在炒作問題。但人民銀行深圳分行負責(zé)人并不認為房地產(chǎn)貸款處于“警戒狀態(tài)”，其理由是——目前深圳購房者平均月供與深圳市房屋租金關(guān)系仍然處于合理范疇,并且月供與月收入比在26%-37%,而國際警戒線是50%。

　　談到針對樓市調(diào)控要采取的措施,許宗衡指出,要落實的工作主要有三項。一是增加土地供給，土地供給圍繞三個城市功能區(qū)(光明、龍華和體育新城)和三個重點舊改片區(qū)(大沖、崗廈和蔡屋圍)安排，不是灣區(qū)和所有舊村，并且嚴格執(zhí)行閑置土地逾期兩年便要收回的政策，保證市場供應(yīng)；二是廉租房和經(jīng)濟適用房的建設(shè)一定要加快落實，廉租房的建造標準、對價以及租房者的準入門檻的標準要盡快出臺；三是加強市場秩序的整頓,首先銀行要嚴格執(zhí)行首付三成以上的政策，杜絕一方多貸的行為；工商部門要嚴格查處銀行合同，國土部門則要嚴格查處三級市場的不法行為。(徐廣蓉）