中新網(wǎng)6月25日電 廣西北海市房?jī)r(jià)2007年一路飆升，3至5月份新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅分別達(dá)到13.7%，23.6%和15.1%，連續(xù)三個(gè)月位居全國(guó)首位。據(jù)央視國(guó)際網(wǎng)站消息，北海市市長(zhǎng)連友農(nóng)認(rèn)為這是正常狀況，一是北海以前的房?jī)r(jià)太低，一是優(yōu)惠政策的實(shí)施凸現(xiàn)了房?jī)r(jià)漲高。

　　連友農(nóng)說(shuō)，過(guò)去幾個(gè)月北海的房地產(chǎn)價(jià)格，同比增長(zhǎng)的幅度，在全國(guó)城市當(dāng)中排第一是正常的。他認(rèn)為，北海的房?jī)r(jià)今年上漲這么快，主要原因就是北海市以前的房?jī)r(jià)太低造成的。

　　此外，他認(rèn)為政策轉(zhuǎn)折點(diǎn)凸現(xiàn)了房?jī)r(jià)漲高。國(guó)家稅務(wù)總局為了讓北海市盡快解決好爛尾樓工，2001年出臺(tái)了《關(guān)于對(duì)消化空置商品房有關(guān)稅費(fèi)的通知》，規(guī)定對(duì)北海地區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)減免1.5%-3%的契稅以及5%的營(yíng)業(yè)稅，而這個(gè)優(yōu)惠政策的截止日期正好是去年12月31日。取消這些優(yōu)惠稅費(fèi)后，按照國(guó)家統(tǒng)一稅率來(lái)交稅的話(huà)，北海的房?jī)r(jià)每平米至少要增長(zhǎng)200元。正是這樣的原因，造成北海的商品房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了明顯的上漲。

　　在北海調(diào)查房?jī)r(jià)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，大量外地的買(mǎi)房者，正成為北海房?jī)r(jià)走高的、推動(dòng)力量。 北海市房地產(chǎn)交易中心副主任吳海燕說(shuō)：“今年到現(xiàn)在我們就賣(mài)了3000多套，而去年一年我們總共也就賣(mài)了4000多套房子，其中一半以上都賣(mài)給了外地人。”

　　對(duì)北海房地產(chǎn)市場(chǎng)感興趣的遠(yuǎn)不止外地的購(gòu)房者，很多外地的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也把投資的重點(diǎn)放在了北海，準(zhǔn)備在這里大干一場(chǎng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商說(shuō)，現(xiàn)在北海的房?jī)r(jià)還是偏低的，應(yīng)該還有一定的上漲空間，所以決定投資。