美國全國房地產經紀人協會8日發表報告預測，受貸款機構提高放貸標準和次級抵押貸款公司數量減少等因素的影響，美國住房市場今年將繼續降溫。

　　報告預計，2007年美國舊房銷售量將為629萬套，低于2006年的648萬套；舊房銷售中間價也將比去年下降1%，降至每套21.98萬美元。

　　報告還預計，今年美國新房銷售量將為86.4萬套，低于去年的105萬套；但新房銷售中間價將保持不變，繼續維持在每套24.64萬美元的水平。此外，今年美國新房開工量將為146萬套，低于去年的180萬套。

　　美國全國房地產經紀人協會的經濟學家認為，雖然美國住房市場今年整體將繼續降溫，但有望實現“軟著陸”。預計今年下半年美國住房銷售量將逐步增加，此后銷售價格也將有所回升。

　　截至2005年底，在超低住房抵押貸款利率的刺激下，美國新、舊房銷售量曾連續5年改寫歷史最高紀錄。從2006年第二季度開始，隨著利率不斷上升，美國住房市場開始大幅降溫，并對美國整體經濟增長產生了一定影響。