由于新增供應(yīng)量的持續(xù)不足，陽春樓市難續(xù)。在前一周市區(qū)幾個大盤的推動下，樓市成交突破50萬平方米關(guān)口。但上周(3月30日-4月5日)上海樓市又跌回44.75萬平方米的低位。

　　天天房展網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周共成交商品房(剔除動遷房、配套商品房)3773套，44.75萬平方米的成交面積環(huán)比下降14.4%。成交均價在保持了兩周的平穩(wěn)之后，上周上漲2.4%，達9848元/平方米。

　　天天房展網(wǎng)分析師薛建雄認為，新增供應(yīng)的嚴重不足是導致小陽春樓市難續(xù)的主要原因。上周的4月4日沒有新盤推出，5日只有佘山的一個高檔別墅推盤，導致4日、5日這兩天的日成交套數(shù)下降到405和328套，比正常日成交量500套的水平低了19%和35%，從而把上周的成交量拉低14.4%。

　　進入3月以來，樓市周成交量已恢復到40萬平方米以上，前一周在市區(qū)幾個優(yōu)質(zhì)新盤的推動下，更是達到52.29萬平方米的高峰，同期的周新房新增供應(yīng)量只維持在20萬平方米左右；整個3月份的新增供應(yīng)量僅89.33萬平方米，而成交量卻高達187.92萬平方米。

　　天天房展網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周住宅的成交均價已達到9876元/平方米，環(huán)比上漲6.5%。比三周前8914元/平方米的今年最低價高出10.8%，主要是住宅成交量回暖，特別是市區(qū)住宅成交所占比重增加所至。上周，37.24萬平方米的住宅成交量中，外環(huán)線內(nèi)外住宅成交的比重為56：44，其中外環(huán)內(nèi)住宅成交比重比三周前高出11%。

　　薛建雄指出，隨著近兩周市區(qū)一批新房的推盤，市區(qū)住宅的成交量快速回升，從而把住宅的成交價格拉回9876元/平方米的高位。（李麗）