周一大盤表現為弱勢小幅調整，上證指數低開后震蕩回落,房地產股和金融股紛紛下挫，2000點整數關口悄然告破，但是股指在30日、60日均線仍有較強支撐，隨著經濟等多方面數據的轉弱，利好政策有逐步加強的趨勢，大盤短期內出現反復上下震蕩走勢的機會較大。

　　而在12月21日，國務院辦公廳下發了《關于促進房地產市場健康發展的若干意見》，公布了一系列重大利好后，房地產股周一出現資金外流5.18億元。這表明投資者對地產股后市看法產生一定分歧。

　　據本報數據中心統計，自11月7日市場出現反彈以來，A股資金流入17370.59億元，資金流出16648.84億元，期間資金凈流入721.75億元，而房地產行業個股資金流入1502.86億元，資金流出1403.43億元，期間資金凈流入99.43億元。

　　房地產行業資金凈流入占整個A股資金流入量的13.78%，資金流入量明顯大于其它行業。從近期來看上周房地產行業個股資金凈流入16.98億元，而本周一的表現卻急轉而出現凈流出5.18億元，這也反應出一些短線投資者借利好政策出貨的心態。當然這和眾多機構對房地產行業的看淡也不無關系，值得一提的是上周滬深A股資金凈流入排名第一位的是房地產行業的龍頭之一萬科A，資金凈流入高達5.78億元，占房地產行業資金凈流入的34.04%，本周一資金仍保持著210.80萬元資金凈流入。

　　據統計，自2007年9月4日以來房地產股就已提前兩市大盤步入回落之旅，同期央行的在貸款利率也在不斷攀升，9月4日當天房地產行業個股流通總市值達到10083.64億元，這也是房地產行業流通總市值歷史上最高的一天。隨后央行一年期存款利率由2007年9月15日上調至3.87%，而房地產行業流通總市值9月17日(周一)收盤為9549.20億元；至2007年12月21日一年期存款利率上調至的4.14%，房地產行業流通總市值12月24日(周一)收盤為7936.53億元。

　　進入2008年隨著市場的走弱，房地產行業流通總市值更是逐步回落，至2008年11月7日房地產行業流通總市值降至調整以后最低值2346.32億元。

　　從11月7日之后房地產行業流通總市值開始出現企穩回升走勢，而這之前央行在9月16日和10月9日分別下調存貸款利率。時至今日央行年內已經進行了5次降息，一年期存款利率已下調至1.71%，較2002和2003年期間的存款利率1.98%還低0.27個百分點，房地產行業流通總市值周一收盤也逐步上升為3367.30億元。

　　2007年央行利率逐步上調，從房地產股率先大盤大幅回落來看利率對房地產行業及其個股產生的影響十分巨大，那么近三個月來央行利率已大幅下調，如此幅度的利率下調對房地產行業及個股未來走勢所能產生的影響我們無法預測，但房地產類上市公司的日子正逐漸好轉卻一個不爭的事實。(記者 趙子強)