“上周六推出10套50平米左右loft特價房，當天全部賣完了。”9月22日，記者致電萬科中糧假日風景售樓處獲悉，這批特價房為一口價60萬元/套，比目前該項目loft產品均價低4000元/平米左右。北京萬科在回復本報采訪郵件時表示，萬科看好北京市場的潛力，不會推出大幅度和整體性的降價活動。

　　特價房直降約20%

　　9月20日，北京萬科中糧假日風景推出10套loft特價單位，面積均為48平米，一口價60萬元/套，折合單價為12500元/平米。而本報記者的價格監測和搜房網的數據顯示，該項目loft產品目前的在售均價為17000元/平米左右。

　　該項目銷售經理告訴記者，此次推出的特價房是西、北向的房子，而且位于最低的3、4層。“loft并非項目的主力產品，只占到總量的不到10%，目前僅剩下40多套”，他說，此次推出loft特價房只是為了加快銷售這部分房源。

　　從本次推出特價loft價格來看，要比之前在售價格下降了近20%。萬科北京公司在回復本報采訪的郵件中表示：“上周推出的10套房源為假日風景小面積的loft產品，朝向和樓層稍差，之前此類產品的成交均價為14000元/平米左右。”

　　另據記者了解，萬科紫苑即將開盤的155平米戶型從之前對外宣稱的毛坯改成了精裝修，均價為14000元/平米，比正在銷售的170平米精裝修房源的均價低2000元/平米。

　　萬科表示不會整體性降價

　　9月初，萬科在以上海為中心的華東地區進行大規模降價促銷，此行動引起全國購房者的關注。以北京為核心的環渤海區域是否降價成為市場最關注的話題之一。

　　萬科總裁郁亮此前表示，萬科北京公司是否要降價是由區域公司決定。此次北京萬科中糧假日風景史無前例地推出了直降約4000元/平米的特價房，是否會是北京市場萬科項目價格大規模調整的開始？“這個問題我沒有辦法回答”，萬科北京公司總經理周衛軍接聽記者電話時如是說。

　　隨后，萬科發給本報的采訪回復表示，北京萬科各項目的銷售情況一直比較平穩，在節假日，各項目會針對特定產品推出一些促銷活動。至于幅度如何，郵件中沒有明確的回復。萬科只是表示，“萬科看好北京市場的潛力，不會推出大幅度和整體性降價活動。”(記者楊娟娟 張學冬)