“現在每做一單生意，除了向上下家收2%的中介費，銀行給的傭金返點也又抬高了�！庇浾咦蛉諒谋臼卸嗉曳慨a中介的門店了解到，各家銀行的二套房貸利率雖然從8月開始出現不同程度的上浮，但銀行近期給中介的傭金返點再度“水漲船高”。

　　【市場】

　　買股票不如買房

　　“浦東源深板塊的不少二手房最新都能漲到每平米28000元了�！蔽挥趶垪盥丰纳铰飞弦患曳慨a中介的門店經理黃先生昨日向記者透露了最新行情價，而市中心部分二手房樓盤掛在網上的報價也不過每平米30000元出頭而已。

　　“最近不少買房人的想法是，買股票還是不如買房穩�！秉S先生對記者坦言，不少浦東內環以內的二手房雖然不算在陸家嘴板塊內，但最近兩周照樣“炒得很兇�！睋�他從業內多方打聽和了解，此輪炒房的資金不少是從股市轉戰過來的，上半年在股市已經賺得盆滿缽溢，正好搶在最近股市大跌前獲利離場。

　　據記者了解，不少網上掛出的市中心二手房看似單價沒有上漲，實際上是因為根本就沒有拋出來的房源，因此只是最近沒有更新信息而已。“現在股市跌得這么厲害，不少人更愿意拿著房子�！秉S先生介紹了投資客現在的普遍心態。

　　【銀行】

　　提高返點爭房貸

　　根據最新公布的數據顯示，7月份上海二手房價格指數為2427點，經過最近3個月的連續快速上漲達到歷史最高點。上海二手房指數辦公室認為，在自住、改善以及投資等多樣購房需求合力推動下，二手房市場出現價格快速上漲。受市中心樓盤供應稀缺，同時入市需求旺盛的影響，一段時期內中心城區二手房價格仍然會向上。而業內人士透露，二手房交易在二套房貸業務中大約占六七成左右。

　　“7月份的個人房貸只是增幅回落而已�！币患覈�有大銀行的個金部高級經理吳先生表示，在投資需求的推動下，下半年房貸業務基本上將繼續保持整體增長的格局，而且預計單月增幅不會低于70億元左右。央行上海總部的報告也指出，7月份普通自住房需求已經有所下降，房價在投資與剛性需求之間有所失衡。

　　業內透露

　　返點從0.5%提到1%

　　在銀行工作的吳先生透露，最近銀行確實重新向中介提供房貸傭金返點，并且平均從8月初較低的0.5%提高到了1%左右。這主要是因為最近不少投資性購房的貸款總額較高，對銀行來說息差收益較高。返點比例通常與房貸總額直接掛鉤，50萬以下的貸款返點在0.5%以內，100萬左右的貸款可以返點0.8%左右，200萬的貸款返點最多可以達到1.5%。