在房產(chǎn)稅出臺信號頻頻釋放的敏感時刻，來自學界的權(quán)威稅收專家們卻對房產(chǎn)稅的效果潑冷水。相關(guān)專家表示，在樓市供不應(yīng)求、價格上漲預期明顯的情況下出臺房產(chǎn)稅不僅最后會轉(zhuǎn)嫁到購房者身上，還會推高房價。

　　在昨天“搜狐經(jīng)濟學人月度論壇”上，有關(guān)“房產(chǎn)稅該不該開征？”的話題吸引了包括文化部中國文化研究所研究員劉軍寧、財政部財科所副所長劉尚希、中國人民大學財政金融學院財政系主任朱青等稅收界權(quán)威專家的參加。出人意料的是，對于公眾期望很高的房產(chǎn)稅，稅收專家們卻集體看空。

　　劉軍寧表示，房產(chǎn)稅該不該征應(yīng)該由納稅人來回答。可惜中國現(xiàn)在還沒有由納稅人組成的代言機構(gòu)，所以從根本上房產(chǎn)稅開征的法理和制度前提是不存在的。

　　“稅收也是藥，也有副作用。在房價上漲預期很明顯的情況下面，房產(chǎn)稅百分之百都可以轉(zhuǎn)嫁(購房者)，在這種情況下房產(chǎn)稅不但不能抑制房價，相反還會導致房價更高，起的作用是火上澆油。” 劉尚希直言不諱地表示。

　　持相似看法的還有朱青，朱青表示，股市和樓市的價格背后有其自身的規(guī)律，無論是股票的印花稅，還是房產(chǎn)稅，短期內(nèi)可能會起一定的作用，但是從中長期來看這個作用是不明顯的，這已經(jīng)被實踐所證明。

　　除了借房產(chǎn)稅抑制房價外，支持房產(chǎn)稅的觀點認為，出臺房產(chǎn)稅可以為地方政府提供穩(wěn)定的稅收來源，改變當前地方政府對土地財政的依賴局面。對此，朱青并不認同，“奧地利、丹麥、荷蘭等國家，基層政府稅收當中房產(chǎn)稅占的比例非常低。”

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　　房產(chǎn)稅傳言一覽

　　4月17日，新“國十條”提出，要加快研究制定“引導個人合理住房消費、調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策”，由此引發(fā)業(yè)界對于出臺物業(yè)稅、房產(chǎn)稅的聯(lián)想。

　　5月12日，媒體報道上海召開有各區(qū)政府和相關(guān)主管部門領(lǐng)導參加的通氣會，緊鑼密鼓地討論上海樓市調(diào)控細則，其中包括房產(chǎn)稅征收辦法。細則最快將在本月公布，而上海旨在對住房保有環(huán)節(jié)征稅的房產(chǎn)稅征收也將在細則出臺后正式啟動。

　　5月17日，針對上海市擬對住房保有環(huán)節(jié)征稅的傳聞，國家稅務(wù)總局新聞處處長牛新文表示：“按照現(xiàn)行的規(guī)定，稅收立法權(quán)在中央，也就是說中央來定，地方去執(zhí)行，地方政府沒有權(quán)力出臺新稅種。”

　　5月19日，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生表示，今年中國可能出臺房產(chǎn)稅試點，加大房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收征收力度，以促使房價走向合理區(qū)間。(記者 邢飛)