中新網(wǎng)8月19日電 (羅威)建設(shè)部政策研究中心住宅與房地產(chǎn)研究處處長(zhǎng)、研究員趙路興表示，目前住房供求關(guān)系緊張，“取消經(jīng)濟(jì)適用房是不可想象的”。他并表示，經(jīng)適房當(dāng)前有三方面問(wèn)題亟待解決。

　　趙路興接受中新網(wǎng)訪問(wèn)時(shí)指出，現(xiàn)在住房的供求關(guān)系非常緊張，房?jī)r(jià)一直在高位運(yùn)行，每年還有數(shù)千萬(wàn)人進(jìn)城、加入城鎮(zhèn)化進(jìn)程，如果取消經(jīng)濟(jì)適用房，那么樓市會(huì)更加不堪設(shè)想。經(jīng)濟(jì)適用房每年解決了相當(dāng)一部分中、低收入家庭的住房問(wèn)題，這個(gè)量還是相當(dāng)可觀的。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房的存在，也對(duì)平抑周圍商品房?jī)r(jià)格起到一定作用，“取消經(jīng)濟(jì)適用房是不可想象的”。

　　而當(dāng)前有三方面的問(wèn)題亟待解決：一是經(jīng)濟(jì)適用房的定位如何科學(xué)準(zhǔn)確；二是對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對(duì)象如何進(jìn)行嚴(yán)格的審核，政府和監(jiān)管公司如何各負(fù)其責(zé)；三是如何加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房的居住管理。“在這三個(gè)方面，我們做的遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，沒(méi)能跟上住房市場(chǎng)的發(fā)展，”趙路興說(shuō)。

　　對(duì)于天津集體棄購(gòu)、武漢六連號(hào)、杭州經(jīng)適房出現(xiàn)大面積質(zhì)量等問(wèn)題，趙路興表示，商品房的價(jià)格是隨行就市，所以土地費(fèi)用、城市基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)、項(xiàng)目建造費(fèi)用、項(xiàng)目銷售費(fèi)用等各項(xiàng)價(jià)格調(diào)整的比較充分，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)也相對(duì)完善。而按照規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的利潤(rùn)不能超過(guò)3%，開發(fā)商利潤(rùn)稀薄。在這種情況下，如果管理不到位，則很容易在項(xiàng)目分包的過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。